Необходимые документы для строительства дома на своем участке в 2023 году: практические советы

На чтение 4 мин Просмотров 12.6к. 24.02.2022

Прежде чем приступить к строительству дома на своем участке в 2020 году, необходимо озаботиться о соответствующих документах. Пренебрегая этим требованием, можно столкнуться с возможностью в будущем прийтись демонтировать построенное здание из-за его незаконной постройки.

Содержание статьи:

• Особенности получения разрешения
• Когда разрешение не требуется
• Необходимые документы
• Дальнейшие действия
• Могут ли отказать?

Особенности получения разрешения

Возведение дома на участке без муниципального согласия запрещено — такая постройка признается самовольной. Разрешение на строительство дома в 2020 году — документ, обеспечивающий законность постройки недвижимости. Без него дальнейшее введение объекта в использование и регистрация прав собственности невозможны.

Разрешение на строительство жилого дома 2020 года подтверждает соответствие его проекту и правилам законодательной власти, нормам санитарии. Наделяет правом владельца земельного участка возводить строение. Документ вправе получить владелец участка, наниматель либо доверитель. Во время подачи справок проверяется:

• соответствует ли расчетная документация требованиям законодательной власти;
• допустима ли дислокация объекта на территории.

Человек, построивший здание без разрешения на строительство частного дома в 2020 году, в дальнейшем сможет легализовать недвижимость лишь через суд. Выдается справка местным муниципалитетом.

Важно! Если территория, на которой намечается постройка, располагается в разных с муниципалитетом местностях, документ выдает управление субъекта РФ.

После отправки прошения на оформление разрешения на строительство дачного дома в 2020 году следует дождаться ответа от власти о том, что планируемое строение отвечает требованиям. За получение справки вносить плату не нужно.

Важно! Независимо от того, собственная земля или арендованная, следует обзавестись разрешением на строительство садового дома в 2020 году. Если владелец возводимой недвижимости меняется, справка продолжает действовать. Разрешается продлевать срок действия документа посредством отправки заявления в государственные органы.

Когда разрешение не требуется?

Разрешение на строительство дома в 2020 году нужно, но не всегда. Разрешительная документация не понадобится, если намечается постройка следующего объекта (статья 51 Градостроительного кодекса):

• гаража (для некоммерческих целей);
• садоводческих, огороднических строений;
• конструкции, не являющейся объектом капитального строения;
• вспомогательного сооружения.

Нет необходимости обращаться в администрацию для осуществления капитального ремонта и обновления объекта — если они не задевают элементы сооружения. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома в 2020 году не требуется.

Необходимые документы

Разработчик должен посетить управление, работник которого выдаст форму заявления для заполнения. К нему прилагается пакет справок. Подаются лично либо почтой.

Для оформления разрешения на строительство частного дома в 2020 году предъявляются документы:

• ведомость из Реестра на землю;
• проект территории (со сроком давности не больше трех лет);
• схема участка с указанием расположения объекта;
• текстовая и графическая обрисовка недвижимости.

Муниципалитет запрашивает бумаги самостоятельно. Срок рассмотрения — 30 дней.

Дальнейшие действия

По завершении стройки в местное управление направляется оповещение. Сделать это необходимо в продолжение 30 суток с момента окончания строительства. Срок давности — 10 лет. В уведомлении указать:

• параметры постройки;
• факт уплаты государственного сбора за регистрацию прав собственности.

Органы власти в течение 1 недели ставят недвижимость на учет в Кадастр и регистрируют право собственности в Росреестре.

Могут ли отказать?

В Гражданском кодексе сказано, что муниципальная власть не имеет права запретить постройку, а лишь огласить о несоответствии конкретным параметрам. Это возможно в двух случаях:

• несоответствие участка типу использования, указанному в заявлении;
• земля входит в охранную зону.

Если оповещение отсылается не вовремя, ответственность ложится на органы муниципальной власти.

Теперь вы знаете, как получить разрешение на строительство дома в 2020 году. Документ выдается муниципальной властью либо администрацией города. Предоставляется данная услуга бесплатно. Если же застройщик обратится к специализированной фирме, то за оказание услуги придется заплатить. Получение справки требуется не во всех случаях.

Мнение эксперта

Елена Бондаренко

Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право

Об эксперте

Если дом уже построен и имеется разрешение до определенного года (действует 10 лет с момента выдачи), в эксплуатацию необходимо ввести его до указанного года. Далее — зарегистрировать право собственности, отправив оповещение в органы самоуправления об окончании строительства. Кадастровый инженер выдаст план, который нужно будет сдать в Росреестр.

Как оформить пристройку к частному дому в 2022 году?

Оформление пристройки к частному дому в 2022 году может зависеть от местных законов и правил строительства в вашем регионе. Однако, в целом, следующие шаги могут помочь вам оформить пристройку к вашему частному дому:

1. Проверьте законы и правила: Первым шагом при оформлении пристройки является проверка местных законов и правил строительства в вашем регионе. Убедитесь, что ваш проект соответствует всем требованиям и нормам, чтобы избежать штрафов и других неприятностей в будущем.

2. Планирование и дизайн: Следующим шагом является планирование и дизайн вашей пристройки. Необходимо решить, какую функцию будет выполнять пристройка и как она будет соединена с вашим домом. Разработайте чертежи, которые соответствуют вашим требованиям и зонированию помещений.

3. Получение разрешений: В большинстве случаев для постройки пристройки необходимо получить разрешение от местных властей. Обратитесь в местное управление или орган государственного контроля, чтобы узнать, какие документы и разрешения вам нужны для постройки пристройки.

4. Выбор материалов и строительство: После получения разрешений и разработки чертежей, можно начать выбирать материалы и строить вашу пристройку. Убедитесь, что вы используете качественные материалы и нанимаете надежных строителей для выполнения работ.

5. Оформление документов: После завершения строительства, вам необходимо оформить документы на пристройку, чтобы она была законно зарегистрирована. Обратитесь в местные управления или органы государственного контроля, чтобы узнать, какие документы вам нужно оформить.

В завершение, необходимо помнить, что процесс оформления пристройки к частному дому может занять некоторое время и требует много усилий и ресурсов. Однако, если вы следуете всем правилам и процедурам, ваша пристройка будет законно зарегистрирована и прекрасно дополнит ваш дом.