Хотите получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в Москве и МО по доступной цене? Обратитесь в компанию «ГеомерГрупп»! Мы предоставляем услуги по получению разрешения на строительство ИЖС и оформлению необходимых документов. У нас вы найдете лучшую цену на рынке и высокое качество услуг. Не откладывайте строительство своего дома на потом, обращайтесь к нам уже сейчас!
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома
поможем получить разрешение на строительство для ИЖС в Москве и МО.
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта
Лицензии и разрешительные документы
Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного
подрядчика.
Именно они
подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы
можем
подробно описать
каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Разрешение на строительство ИЖС: что это?
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) – документ, подтверждающий, что проект планируемого вами жилого дома соответствует требованиям и вы имеете право строить его на конкретном участке.
Строительство без разрешения на строительство – это самострой. Построенный дом без разрешения придется узаконивать, часто через суд, но даже в этом случае никто не может дать гарантию, что жилье будет признано законным и вас не обяжут его снести.
Не знаете, что нужно делать для получения разрешения на строительство жилого дома? Столкнулись с противоречащей информацией и не понимаете, чему можно верить? Хотите сделать все по закону, чтобы не возникло проблем в дальнейшем?
Обращайтесь в компанию «Геомер групп» за бесплатной консультацией эксперта. Просто звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на обратный звонок в форме ниже.
Что говорит закон?
Противоречивая информация о получении разрешения на строительство связана с изменениями в земельном законодательстве. Разберемся, какими законодательными нормами регулируется индивидуальное жилищное строительство.
Точного определения ИЖС в законе нет, поэтому принято руководствоваться ст. 49 Градостроительного кодекса. Есть два основных критерия, по которым мы можем отнести здание к индивидуальному жилому дому:
- Во-первых, этажность. По закону — к ИЖС относят здания не более 3 этажей.
- Во-вторых, такой дом предназначается для проживания только одной семьи.
Жилой дом имеет жесткую привязку к земле и другие признаки объекта капитального строительства. Это значит, что согласно ст.1 ГрК на него нужно получать разрешение на строительство. Не требуется разрешений для возведения временных построек, киосков, навесов, хозяйственных сооружений. То есть объектов, не имеющих жесткой привязки к земле. Во всех других случаях получать разрешение на строительство ИЖС обязательно.
Этапы получения разрешения для ИЖС
Процедуру получения разрешения на строительство жилого дома регулируют Градостроительный кодекс РФ и Постановление Правительства No145. На первый взгляд все просто:
- Вы собираете документы и подаете их в Управление архитектуры и Госстройнадзор.
- Специалисты этих служб анализируют поданные документы и выносят решение.
- Вы получаете разрешение на строительство дома сроком на 10 лет.
Но, на практике все не так просто. Специалисты градостроительных служб имеют право принять отрицательное решение. В этом случае вместо разрешения вы получите отказ с указанием причин. Повторно подать заявление можно будет после устранения нарушений. И у владельца земли начинаются хождения по мукам.
Мы предлагаем простой и удобный для вас алгоритм действий:
- Вы обращаетесь за консультацией в компанию «Геомер групп». Наш специалист расскажет вам о порядке оформления разрешения, составит список необходимых документов, объяснит, каким требованиям они должны соответствовать. После консультации вы можете делать все самостоятельно или доверить получение разрешения нам.
- Вы можете собрать документы самостоятельно. В этом случае наш эксперт только проверит полноту пакета, правильность оформления документов, их соответствие требованиям. Можете доверить подготовку технической документации нам. Это сократит риск того, что сотрудники Госстроя найдут в них ошибки.
- Мы подаем документы в Градостроительный комитет. В случае обнаружения неточностей в документах специалист «Геомер групп» оперативно их устраняет. Это сокращает общий период рассмотрения.
- После принятия положительного решения, мы получаем разрешение и передаем его вам.
В результате сотрудничества с геодезической компанией «Геомер групп», вы освободите себя от подготовки документов, хождения по инстанциям, исправления неточностей. С нами вы сэкономите время и сможете заняться другими делами, которых перед началом строительства всегда бывает немало.
Документы необходимые для разрешения на строительство ИЖС
Для получения разрешения на строительство ИЖС вам потребуется следующий пакет документов:
- Заявление собственника земли и документ, удостоверяющий его личность.
- Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы на участок.
- Градостроительный план ЗУ.
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с указанием места, где вы планируете строить дом.
Список документов не большой, и на первый взгляд кажется, что собрать их не сложно. Кроме того, законом не запрещается подготовка СПОЗУ самостоятельно, без привлечения специалистов. Но спросите себя: вы сможете сделать грамотную план-схему участка, с учетом всех требований к таким документам? Если вы имеете нужные навыки, можете пройти всю процедуру самостоятельно, без посторонней помощи. Когда таких навыков нет, мы рекомендуем обращаться к специалистам.
Сроки изготовления разрешения для дома
После подачи заявления, решение о выдаче разрешения на строительство должно быть принято в течение 30 дней. Этот срок определяет закон.
Почему на практике получение разрешения часто затягивается на продолжительный период? Это не нарушение закона. Во время анализа документов специалисты обнаруживают неточности или ошибки и приостанавливают процедуру. Заявитель получает решение о приостановление и начинает устранять ошибки. Это занимает разное время, но всегда отсрочивает момент получения разрешения. И такая ситуация может быть неоднократной. Вы исправили одни ошибки, специалисты нашли другие.
Когда вы сразу доверяетесь специалистов, вероятность получить разрешение через месяц увеличивается. Даже если сотрудники Госстроя найдут неточности, специалист быстро их устранит и не допустит при этом дополнительных ошибок.
Стоимость получения разрешения для дома ИЖС
Вы не готовы тратить свое время на самостоятельное оформление разрешения на строительство ИЖС?
Приходите к нам. Стоимость услуги – от 40 тыс. рублей. Цена зависит от площади и характеристик участка, особенностей проекта и других факторов.
Почему следует обраиться за помощь к нам?
- Работаем по договору. Никаких подводных камней, изменения условий, стоимости сроков. Вы все знаете заранее. Полная прозрачность.
- Опытные геодезисты и кадастровые инженеры в штате компании. Есть все необходимые допуски и лицензии. Получение разрешения – это только первый шаг, мы сможем помочь вам и на других этапах.
- Собственное оборудование. Мы можем гарантировать точность замеров, так как знаем, что наше оборудование прошло все необходимые проверки. Может ли это сделать компания, которая берет оборудование в аренду?
Остались вопросы или сомнения? Не торопитесь принимать решение. Приходите к нам на консультацию. Мы поможем вам разобраться со сложными моментами, а вы сможете взвешенно решить, нужна ли вам помощь специалистов в получении разрешения на строительство ИЖС или нет.
Источник: https://GeomerGroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/izhs.html
Цены на услугу "Разрешение на строительство индивидуального жилого дома"
Чем отличается Земля под дачное строительство от ИЖС?
Земля, предназначенная для дачного строительства, отличается от земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), несколькими основными параметрами.
-
Назначение земли: земля, предназначенная для дачного строительства, как правило, имеет назначение для садоводства или огородничества, а земля для ИЖС предназначена для жилой застройки.
-
Разрешенное использование: земля, предназначенная для дачного строительства, может использоваться только для временного проживания, тогда как земля для ИЖС позволяет строить жилые дома, гаражи, бани и другие сооружения.
-
Размер участка: участки для дачного строительства как правило меньше, чем участки для ИЖС. Например, минимальный размер участка для дачного строительства может быть 600 квадратных метров, в то время как участки для ИЖС должны быть не менее 1200 квадратных метров.
-
Категория земли: земля, предназначенная для ИЖС, может быть отнесена к землям населенных пунктов, тогда как земля для дачного строительства относится к землям сельскохозяйственного назначения.
-
Разрешительная документация: для получения права на строительство на земле для ИЖС, необходимо получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления, а также учесть требования градостроительного кодекса и санитарных норм. Для дачного строительства требования могут отличаться в зависимости от местных норм и правил, но как правило, процесс получения разрешения менее сложный.
Таким образом, земля для дачного строительства и земля для ИЖС имеют различные требования и ограничения по использованию, а также различаются по размеру участков, категории земли и процедуре получения разрешения на строительство.
Видео. Разрешение на строительство для ИЖС
Добавить комментарий