Из-за большой разницы стоимости квадратного метра жилья и среднестатистической зарплаты большинство людей вынужденно прибегает к ипотеке. При выборе недвижимости премиальные заёмщики чаще всего обращают внимание на цену недвижимости, местоположение, качество дома и чистоту сделки. Почему по количеству покупок новостройки опережают вторичку?
Достоинства ипотеки на новостройку
Если вы хотите купить 2 квартиру в Челябинске по выгодной цене, то квартиры в новом доме привлекают большой процент покупателей. Среди преимуществ такого жилья можно выделить следующие:
- Привлекательная государственная программа, заключающаяся в сниженной процентной ставке для покупателей.
- Специальное предложение от застройщика. Желая максимально «раскрутить» свой проект и выделиться среди конкурентов, компании предлагают людям различные бонусы. Чаще всего банк-партнер предлагает выгодные условия покупателям. Кроме этого может действовать сниженный процент на момент строительства дома или беспроцентная рассрочка на срок до 2 лет при внесении первоначального взноса не менее 40%.
- Юридическая чистота сделки. Между правоотношениями застройщика и покупателя нет третьих лиц. Заёмщикам не придется переживать, что всплывут долги по ипотеке от прошлых хозяев или обнаружатся претенденты на квартиру.
- Надежный вариант для инвестиций. Покупая квартиру на начальном этапе строительства, владелец может продать ее значительно дороже после введения дома в эксплуатацию. Второй вариант — сделать бюджетный ремонт и сдавать в аренду, гася эти деньгами ежемесячный платеж по ипотеке. Благодаря улучшенным планировкам новостройки пользуются спросом и среди студентов, и среди семей.
Недостатки ипотеки на новостройку
Несмотря на кажущуюся безупречность ипотеки на новостройки, в ней есть и определенные сложности:
Главный недостаток оформления ипотеки на новостройку-большой риск банкротства застройщика. Если подобное происходит, в большинстве случаев объект продолжает доделывать другая компания. Затягивается процесс введения в эксплуатацию, у будущих жильцов может возникнуть путаница с документами.
Низкое качество строительства. Данный пункт включает в себя бракованные материалы, неквалифицированных строителей, неразвитую инфраструктуру. Некоторые жильцы вынужденно перепродают недвижимость в первые же годы после покупки. Собираясь купить квартиру в ипотеку, будущим заёмщикам нужно активно мониторить банковские предложения. Сегодня кредит одобряется при наличии первоначального взноса в размере 20% от всей стоимости жилья. Проще всего оформить сделку через приложение, где будут подсказаны необходимые шаги.
Добавить комментарий