В Польше деревянные каркасные здания становятся все более популярными и это отмечено ростом интереса у индивидуальных инвесторов. Может ли технология, используемая для строительства односемейных домов, быть применена для строительства многоэтажных жилых домов? Опыт других стран показывает, что это возможно.
Более того, все указывает на то, что деревянные конструкции — это будущее жилищного строительства, причем не только для одно-, но и для многоквартирных домов.
Деревянные многоквартирные дома
Когда слышишь о строительстве многоэтажного деревянного здания в Польше, обычно реагируешь двояко. Это либо неверие и благоговение, сравнимое с запуском ракеты в космос. Вторая реакция может быть любой: от постукивания пальцем по лбу до телефонного звонка в районную инспекцию строительного контроля с информацией о надвигающейся строительной катастрофе. Обе эти реакции, вероятно, вызваны незнанием технологии и возможностей, предлагаемых деревянным каркасным строительством. Возможно, на это также влияет наш довольно традиционный способ строительства. Мы привыкли, что здания должны быть построены из кирпича, и к новым технологиям мы подходим с опаской, осторожностью или даже страхом.
Это не меняет того факта, что многоквартирные деревянные здания строятся уже много лет в странах, где эта технология хорошо известна и признана. Не нужно искать примеры за границей. Каркасные многоэтажные здания строятся в таких странах, как Швеция, Норвегия (фото 1), Великобритания, Франция или Германия.
Фото 2. Усадьба многоквартирных домов — Устка. Подрядчик: Трак-Буд.
Почему именно этот тип строительства — деревянные многоквартирные дома — не вызывает там бурных эмоций, а рассматривается как будущее строительства? Это, безусловно, связано с более глубоким знанием самой технологии. Преодоление с помощью логических аргументов довольно абсурдных стереотипов о деревянных зданиях. Стереотипы, такие как: сгорит, сгниет, будет изъеден древоточцами и т.д. В Польше также встречаются деревянно-каркасные здания с несколькими этажами. Конечно, количество этих проектов несоизмеримо с потенциалом данной технологии, но это показывает и доказывает, что все больше и больше зданий будут строиться таким образом (фото 2,3).
Рисунок 3. Жилой дом 2017 года — Гданьск. Подрядчик: Мультикомфорт.
Преимущества деревянно-каркасных зданий
Какие преимущества имеют каркасные здания для пользователей? Очевидно, что эта тема может быть рассмотрена в нескольких статьях, поэтому здесь я просто отмечу несколько моментов. Прежде всего, здание из деревянного каркаса строится и вводится в эксплуатацию гораздо быстрее, чем традиционные здания. В основном это связано с тем, что каркасные здания обычно поставляются на стройплощадку в сборном виде.
Очень часто это стена, которую можно охарактеризовать как законченную в состоянии разработки. Установка оконных столярных изделий, внутренней и внешней облицовки, изоляции и внутренней сантехники и т.д. Трудно поверить, если вы этого не видели, но монтаж на строительной площадке отдельно стоящего дома занимает один день! После этого отделочные работы занимают несколько недель, как и в здании, полученном от застройщика. Такая же скорость строительства относится и к многоэтажным, многоквартирным зданиям. Это огромное преимущество для каждой стороны в процессе строительства. Это, конечно, положительно сказывается на стоимости возведения сборных зданий.
Когда речь заходит о затратах, невозможно упустить из виду еще одно неоспоримое преимущество деревянно-каркасных зданий, а именно эксплуатационные расходы, связанные с отоплением здания. Благодаря очень хорошим изоляционным свойствам ограждающих конструкций, каркасные здания потребляют на 30-50% меньше энергии на отопление. Очевидно, что это имеет огромное значение не только для рядового пользователя, но и для всей энергетической экономики страны. Стоит отметить, что все нормативные акты Европейского Союза систематически направлены на повышение требований к теплоизоляции возводимых зданий. Может оказаться, что через несколько лет будет очень сложно выполнить растущие требования к энергоэффективности, используя традиционные методы строительства зданий.
Решения по строительству каркасных зданий
При проектировании и возведении деревянно-каркасного здания необходимо учитывать некоторые явления, которые мы не принимаем во внимание при строительстве здания традиционными методами. В этой статье я не хотел бы повторять информацию, которая уже появлялась в предыдущих статьях, поэтому я лишь посоветую вам прочитать: "Особенности проектирования каркасных домов" [2016-3], "Анкеровка каркасных стен" [2016-4], "Жесткость каркасных зданий" [2016-5], "Повышение жесткости каркасных зданий" [2016-6]. Я хотел бы остановиться на вопросах, которые возникают только при работе с многоэтажным зданием.
По моему опыту, самый важный вопрос с точки зрения дизайна и исполнения — как соединить между собой разные этажи. Важно понимать, что деревянные каркасные здания не являются монолитом. Они представляют собой набор отдельных конструктивных элементов, в случае платформенной конструкции, в чередующемся расположении между этажами и стенами и так далее. Для того чтобы рассматривать здание как целостную структурную систему, необходимо, чтобы эти элементы работали вместе (рис. 4).
Тимберные многоквартирные дома — дизайн
Это сводится к правильному проектированию и строительству соединений между соседними этажами. Это чрезвычайно важный вопрос, имеющий решающее значение для несущей способности здания как целостной конструктивной системы. Многолетний опыт США показал, что недостаточно просто прибить / прикрутить отдельные этажи к потолку ниже. Необходимо обеспечить надежные соединения, передающие нагрузку с верхних этажей через промежуточные этажи на фундамент. Для этого необходимо правильно спроектировать соединение крыши с кровлей, соединение стен соседних этажей и соединение нижнего этажа с фундаментом (рис. 5).
Соединение верхнего этажа с фундаментом должно быть выполнено путем прибивания / привинчивания крыши к потолку внизу.
Рисунок 5. Соединения отдельных этажей от крыши до фундамента.
Решения разрабатывались и исследовались на протяжении десятилетий на американском рынке в условиях чрезвычайно опасных явлений, таких как ураганы, торнадо и землетрясения. Обширный опыт компании Simpson Strong-Tie демонстрирует важную роль, которую соединения играют в целостности всего здания. Выводы, подтвержденные многочисленными исследованиями и испытаниями (в том числе 1:1), показывают, что каркасное здание может выдерживать экстремальные нагрузки.
Также было показано, что несущая способность всего здания, в котором усилены связи между этажами, увеличивается как минимум в два раза. Какие решения могут быть использованы для сохранения непрерывности передачи нагрузки между этажами? Первым элементом является усиление соединений муллиона с воротником и муллиона с полом (рис. 6). Это увеличивает несущую способность и целостность стен одного этажа.
Рисунок 6. Соединения для обеспечения целостности одноэтажного здания.
Второй этап заключается в соединении отдельных этажей между собой. Это можно решить очень простым способом, например, соединив стены двух этажей перфорированными полосами. Важно, чтобы при таком решении стойки соседних этажей совпадали в месте соединения с металлическими полосами (рис. 7). В заключение следует отметить, что технология деревянного каркаса, со всеми ее преимуществами, может быть успешно использована для строительства многоквартирных домов. Тем не менее, особое внимание следует уделить специфическим аспектам проектирования и исполнения, характерным для этой технологии.
Рисунок 7. Межэтажные соединения с использованием перфорированных полос.
Добавить комментарий