Как решить споры с соседями по ИЖС о постройке забора: онлайн-юридическая консультация на 2023.ru

Хотите получить юридическую консультацию онлайн по любым вопросам? Обратитесь на 9111.ru! Наши опытные юристы помогут разобраться в любой сложной ситуации, в том числе и по вопросу о заборе между соседями в ИЖС. Быстро, качественно, удобно!

Забор между соседями в ИЖС

Содержание:

• Высота забора между соседями в ижс в Ишиме Тюменской области.
• Заборы между участками в СНТ
• Высота забора между соседями ижс
• Какая допустима высота забора из профлиста непрозрачного между соседями в Ставрополе на участке ИЖС?
• На какие документы я могу ссылаться по возведению забора между соседями в ижс.
• Подскажите, есть какие нормативные документы по строительству забора между соседями в ИЖС.
• Как юридедически грамотно нам поступить?
• Вопрос: какие документы подавать и как правильно их заполнить?
• Звонит и угрожает судом, что мы нарушили?
• Интересует вопрос какой забор должен стоять, между соседями в деревне при ижс?
• Придется баню сносить а мы долго и накладно ее строили, и занимать дорогу, перекрывать ее тоже не вариант?
• Земля ижс забор.
• Земля под ИЖС в прибрежной полосе
• Выдел в натуре зем. участка с хозпостройками.
• Они согласие не дают. Могу ли я установить данный забор именно из профлиста без их согласия?
• Высота забора в ижс между соседями по закону московской области.
• Вопрос, если забор устанавливаем мы, можем ли мы устанавливать забор 1,5 метра в соответствии со своим участком?
• Права ли она или мы имеем право поставить сплошной забор между участками.
• Помогите разобраться пожалуйста! Купили дом под мат. кап.Участок в 461 кв.
• Зачем тогда мне администрация города, как рядовому гражданину, если я сама себя должна защищать от явного беззакония?
• Глухой забор между соседями. Один из четырёх соседей против категорически, только Рабица, я не хочу ставить Рабицу.
• И есть ли ограничения по высоте бетонного фундамента для такого забора?
• Ширина проездов между участками ИЖС.
• У нас такой вопрос. Живем мы в станице в Краснодарском крае, можем ли мы поставить забор между соседями высотой 2 метра без их согласия.
• Если параметры строительства забора между соседями в ИЖС не регламентированы то по каким все таки параметрам можно строить забор?
• Какие нормативные акты и как регулируют данный вопрос?
• Можно ли поставить глухой забор между соседями в ИЖС высотой 1,8 метра, отступив от межи 10 см?
• И как проще и лучше строить, сначала построить потом оформить или начинать бумажки собирать для получения разрешения на строительство?
• И как лучше строить, сначала построить потом оформить или начинать бумажки собирать для получения разрешения на строительство?
• Ижс заборы между соседями если

Требования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, могут быть установлены региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования

Основание: п.п.8, 36, 39 ст.1, ч.1 ст.30, ч.1 ст.32 ГрК РФ; ч.1 ст.2, ст.45.1 Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Заборы между участками в СНТ

Купил дом в селе Белгородской обл. (Разрешенное использование:undefined по документу: Для ведения личного подсобного хозяйства). какие СНИПЫ, Санпины регулируют вопросы строительства заборов, хозпостроек, птичников, скотников, бань и остальных необходимых в селе построек.

Много инфы про ИЖС и СНТ но у нас земли сельхоз назначения в населенных пунктах?

Вопрос возник с соседями про заборы между участками, часть забора имеется а там где огород забор отсутствует.

Соседи на огороде забор запрещают ставить а тот что между дворами называют своим (хотя столбы и поперечины находятся с моей стороны) сами не содержат в порядке и мне не дают но требуют свободный доступ ко мне на территорию для обслуживания их забора.

А вы их не обязаны слушать, ставите на своей территории и всё. И их пускать к себе не обязаны.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Руслан Евгеньевич, здравствуйте

Если есть спор о границах участка, то вопрос может решить суд по иску одного из соседей

С уважением.

WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

На участке ИЖС предельная высота глухого забора не должна превышать 0,75 см. А если забор из сетки-рабицы или штакетника, то он может быть увеличен до 1,5 метров.

Законодательные нормы поселения. Если участок не относится к СНТ или ДНТ, то нормы СП 53.13330.2011 на него не распространяются. В этой ситуации нужно руководствоваться нормативными актами поселения.

Вам помог ответ?ДаНет

Нужно значить точное наименование территории.

Например, постановление администрации Ленинского городского округа МО от 30.07.2021 N 2670 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа Московской области"

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Елена, ограждение, разделяющее соседние участки, не должно превышать 2,2 метра. Однако здесь есть определенные ограничения. Допустимо использование так называемого живого забора — насаждений малины, ежевики, вьюнка и т.д. Но с высотой не более полутора метров и по обоюдному согласию соседей. Рекомендуются к установке неглухие ограждения: решетчатые заборы из досок с площадью просветов не меньше 50%, разнообразные сетки и решетки. Высота глухого ограждения любого типа (кладка, сборный или монолитный железобетон, ЦСП или профлист) не может превышать 0,75 метра без письменного согласия соседей. Если согласие всех заинтересованных сторон получено — оно хранится как минимум в одном экземпляре у каждого из соседей и предъявляется в случае любых конфликтных ситуаций. Без каких-либо согласований можно нарастить глухое ограждений высотой 0,75 метра до максимальных 2,2 за счет использования светопрозрачных конструкций. Если толщина ограждения больше пяти сантиметров, без письменного согласия соседей оно может быть построено только в пределах вашего собственного участка.

Источник: http://sdelai-zabor.ru/zakony/209-vysota-zabora

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте, Алена!

Все зависит от того, что конкретно Вам нужно. А вообще есть СНиП.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Требования к высоте и материалу изготовления забора между участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — не регламентированы. Это значит, что соседи имеют законное право отгородиться как обычной сеткой-рабицей, так и возвести 3-х метровую стену из бетона или профнастила.

Вам помог ответ?ДаНет

Как юридедически грамотно нам поступить?

Приобрели участок ИЖС в Ярославской области Некрасовского района и решили поменять полностью обветшавший забор (за свой счёт) между нами и соседями. Но они категорически не хотят ничего менять. Как юридедически грамотно нам поступить?

Евгения, юридически грамотно — это по соглашению с соседями, но сперва выясните у продавцов на каких условиях они возводили забор с соседями.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте если Вы собираетесь возвести забор на месте старого, рекомендую пригласить кадастрового инженера и заручиться показаниями свидетелей и актом администрации с фото приложением. В противном случае велика вероятность, что соседи начнут устанавливать новую границу зем. участка. Удачи.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Вопрос: какие документы подавать и как правильно их заполнить?

Я купил земельный участок под строитество ИЖС и хотел бы вокруг территории поставить забор из профлиста высотой 2 метра, но так как по закону между соседями можно небольшой ставить или лучше сетку работу, хотел бы все узаконить.

Единственное я понимаю что нужно взять письменное согласие от соседей и подать в местную администрацию на разрешение строительства забора, которое они выдают сроком на 3 года.

Я знаю что официального запроса можно не делать но чтобы потом у меня с дальнейших проблем с соседями не было как это правильно сделать через администрацию. Если администрация выдаст мне Согласие ещё своё туда потом уже снос моего забора будет уже через суд если даже соседи пойдут на попятную.

Вопрос: какие документы подавать и как правильно их заполнить?

Рекомендую поступить так:

1. Соседа (ей) просить подписать согласие на установку забора 2 метра из указанного материала с приложением фото и т.д. — чтобы была ясность полная.

2. Организации у Вас нет — типа УК по обслуживанию поселка и т.д.? Тогда сразу в администрацию района заявление о предоставлении разрешения — приложить копии согласия соседей. Обязаны что-то ответить — Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

После будете принимать решение!

Документы оформлять понятно и ясно — я про согласие соседа (ей), обращение в администрацию — в произвольной форме, но чтобы суть была ясна!

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

[quote]Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.[/quote]

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

Согласно[quote] СНиП 30-02-97*

При возведении внутренней ограды требуется:

по требования СНиП ограда, разделяющая два соседних участка, должна быть прозрачной (сетка или решетка);

высота забора может достигать 1,5 м, при глухом варианте постройки – 0,75 м. Данные требования предполагают минимизировать затенение территории соседнего участка;

если толщина забора больше 5 см, то постройка должна возводиться на территории владельца;

если ограда возводится по инициативе только одного владельца, то лаги должны находиться со стороны его участка, так же как декоративные элементы;

живая изгородь возможна только при согласии соседей.

Расстояние от забора до построек так же прописано в СНиП:

расстояние между забором и любой постройкой на участке должно быть не менее метра;

деревья и кусты до 1 м рекомендуется сажать на такое же расстояние от забора, высокие деревья от 4 метров, рекомендуется сажать на расстояние больше 4 метров;

от забора до построек, где содержится мелкая скотина и птицы должно составлять не менее 4 м.[/quote]

[u]Так как Вы хотите 2 метра высотой и из профнастила, то следует от всех соседей взять нотариальное согласие, так как потом не встал вопрос о том что Ваш забор кидает тень или затеняет какой-то участок.[/u]

[b]Как возьмете согласие соседей, следует обратиться в Администрацию в отдел Архитектуры и градостроительства, заполнить заявление форму и приложить пакет документов для рассмотрения (правоустанавливающие на ЗУ, копию паспорта, согласие соседей). И все ожидать ответа! [/b]

Всего Вам наилучшего!

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Это лучший ответ
(выбран автоматически)

[u]Здравствуйте![/u][u][/u]

Подавать документы и заполнять их можно. Но из вашего вопроса вам не дадут разрешение. Так как забор разделяющийя два соседних участка, должнен быть прозрачный (сетка или решетка) и высота забора может достигать 1,5 м и не выше, при глухом варианте постройки – 0,75 м.

Вы же хотите глухой забор высотой 2 метра, что противоречит требованиям СНиП 30-02-97*.

Освоение земельного участка в целях жилищного строительства вам следует осуществлять с санитарными нормами. В таком случае вам не нужны разрешения.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Вам помог ответ?ДаНет

Звонит и угрожает судом, что мы нарушили?

Земля под ИЖС. Ставим забор на меже между соседями глухой из шифера, высота 1,75 см..в огороде. Их дом на расстоянии 13 метров от забора. Звонит и угрожает судом, что мы нарушили?

Вы ничего не нарушили, если забор устанавливается Вами строго по границе, координаты которой соответствуют кадастровому учету. Чтобы в этом убедиться, лучше обратиться к кадастровому инженеру, который ввнесет границу в натуру.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день! Ничего не нарушаете. Затенить соседский участок высотой устанавливаемого забора Вы не можете, и устанавливаете по меже.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Между смежными участками забор должен быть продуваемый, не сплошной, высотой не более метр двадцать.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день, Евгений! На законодательном уровне высота забора между двумя смежными участками никак не обозначена, потому что нет конкретного закона об установке забора между соседями, а СНИП 30-02-97 с поправками от 12.03.01 носит всего лишь рекомендательный характер. Однако, рекомендуется придерживаться общеустановленных норм и правил. Потому как, если Вы решите поставить "глухой забор" между своим и соседним участком, соседка может оспорить такое решение через суд и вероятность удовлетворения ее иска велика.

В своде строительных правил прописана максимально возможная высота забора между соседями и ограждениями разделяющие соседние участки не более – 1,5 метра. Такое ограничение введено для того, чтобы не препятствовать прохождению солнечного света на соседский участок.

Кроме того, местные органы самоуправления и администрации самостоятельно устанавливают требования и ограничения касательно максимальной высоты и типа забора линии межевания. В среднем по России значения следующие:

Глухое ограждение, высота не более 1 метра.

Прозрачное ограждение, высота не более 2.2 метров.

Из этого следует, чтобы быть законопослушным гражданином и ничего не нарушить, перед установкой забора не поленитесь и узнайте в своем муниципальном органе разрешенную высоту забора между соседями по закону.

Что касается типа ограждений. Как Вы понимаете, по правилам установки заборов между соседями, если хочется высокий забор, то он должен быть прозрачный. То есть, из сеток: рабицы, ПВХ или 3 Д. Так же, возможны варианты из металлического и деревянного штакетника с просветами. Забор из профнастила ставить нельзя или низкий до метра.

Высокий глухой забор разрешается устанавливать только с фасадной стороны дома, дачи или коттеджа.

Вам помог ответ?ДаНет

Придется баню сносить а мы долго и накладно ее строили, и занимать дорогу, перекрывать ее тоже не вариант?

5 лет назад купили по документам 6,20 +/-0,19 соток ижс с домом. Этот участок 1/2 ранее разделенного общего участка. Все два участка были зарегистрированы, с проведеным межеванием лет 10 назад. Наш участок граничит с 3 участками, а с 4-ой стороны со стороны въезда — дорога между нами и 4-м участком. Дорога шириной 2-2,5 м, по ее краям наш забор, а с другой — канава 30 см и сразу за канавой дом 4-го участка уже без забора. И так с такой фактической границей и этой дорогой живем уже 5 лет, ездят по ней не только соседские машины, но и снегоуборочная машина и мусоровоз, впритык, но проезжает. На днях делали топосъемку и выяснилось, что фактически наш участок сдвинут на ширину этой дороги вглубь на землю 2-го соседа, который сзади (а не по бокам), (0,3 сотки). Т.е. по кадастровому плану с границами между границей образовавшихся 2-х разделенных домов и 4-м участком только канава, территория этой дороги входит в наш участок. 2-ой сосед (там новые собственники стали) требует отдать им занятый нами участок (0,3 сотки), передвинуть капитальный забор, т.к. по границам мы вылезли на их участок. Как нам быть не знаем. 1) Отдавать 0,3 сотки не хотим, т.к. 2 г. назад там построили уже коробку 2-х эт. бани, но т.к. внутри ничего еще не сделали, мы ее не зарегистрировали. Купить 0,3 сотки у соседа или договориться — не получается. 2) Занимать территорию дороги, которая по границам наш участок, мы не будем, т.к. по ней все ездят + без нее мы перекроем одним боковым соседям проезд до их входа. Другого входа у них нет. По документам у нас куплено было 6,2 +/-0,19 сотки, а если теперь отдать 0,3 сотки 2-му соседу (по кадастровым границам это их территория), то фактически наш участок 5,5 соток. Подскажите, пожалуйста, как можно разрешить вопросы в 1 и 2 ситуации с сохранением купленных соток — 0.3 сотки не хочется отдавать, т.к. придется баню сносить а мы долго и накладно ее строили, и занимать дорогу, перекрывать ее тоже не вариант?

Здравствуйте.

Если договориться нет возможности, то спор может быть разрешён в судебном порядке. Необходимо будет обращаться в суд с иском об установлении границ смежных земельных участков с учётом фактически сложившихся.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Земля ижс забор.

Земля ижс можно ставить глухой забор 2 метра из профнастила между соседями или нет. Вот в стн точно знаю между соседями ток рябица а на землях ижс как?

Сергей, характеристики забора между соседями указано в ПЗЗ г.Тюмени (Правила землепользования и застройки) Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Можете ставить сплошной забор с соседями. Если они возмутятся. Что ваш забор затеняет их посадки, вам придётся урегулировать данный спор.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Земля под ИЖС в прибрежной полосе

Есть участок ижс в водоохранной зоне Волхова. Граничит: с 2 соседями, прибрежной полосой, и чем-то типа проезда. Между участками есть ничья земля (т.е. наши заборы не соприкасаются-идут параллельно): с первым соседом 1,25 м по всей длине границы (около 46 м); со вторым соседом 0,4 м по всей длине границы (около 50 м); со стороны проезда тоже есть непонятный кусочек земли. Вопрос: как прирезать эти кусочки в свою собственность (чтобы между соседями был только один забор).

Добрый день.

В первую очередь Вам необходимо понять, в чьем ведении данные земельные участки находятся, уточнить их целевое назначение и вид разрешенного использования. После этого предпринимать те или иные шаги, скорее всего работать придется с местной администрацией.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Прежде всего обратитесь в администрацию местного поселения с заявлением о предоставлении вам в собственность смежных земельных участков, они по дежурной карте определят, чья земля. Вот с тем органом и будете взаимодействовать.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Выдел в натуре зем. участка с хозпостройками.

Как мне быть: собираюсь выделять долю части дома в виде помещений и земельного участка. По земле возник вопрос как будут делиться хозпостройки на нем? Раньше бабушка была единоличным собственником 510/1000 долей, соседи 490/1000 из общих 1654 кв.м, .. у бабушки 8 соток, у соседей по 4 сотки. Теперь в наследство по суду вступила я с братом на дом и землю: я 2/6, брат 1/6 дома и зем участка — у меня 552 кв.м, у брата 281 кв.м (по правилаМ землепользования в Тамбове мин размер зем участка под ИЖС 250 кв.м)Собираюсь выделять своою долю и в доме и в зем участке. На земельном участке было 3 хоз постройки-аварийный сарай который брат снес и залил фундамент к СВОЕЙ части дома, гараж и душ. Так вот могу ли я выделять согласно своей доле землю вместе с остальными хозпостройками? Брат категорически против и хочет пользоваться гаражом единолично-уже поставил на него замок. Причем использует его сугубо как сарай. Как быть? Определять только порядок пользования или все-таки пытаться выделять долю в натуре? Между нами и еще двумя соседями стоит забор, но участок в кадастре конечно единый.

Вам следует обращаться в суд [u]с соответствующим иском.[/u]

Вопросов для судебного разбирательства предостаточно.

Вам помог ответ?ДаНет

Можете, мало ли что они не разрешают.

Требования только к заборам в Вашей местности необходимо соблюсти, высота, материал..

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Для установки забора существуют снипы и разрешения.. почитайте их или обратитесь за платной консультацией к юристу он вам подберет законодательство.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков:

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Да, можете устанавливать. Вы же забор на своем участке устанавливаете. Вот и должны ориентироваться по высоте от своего участка.

Но поднятие участка — вы должны согласовать и получить разрешение..-не забывайте об этом..

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Права ли она или мы имеем право поставить сплошной забор между участками.

Такой вопрос… живем в селе, земля ижс, дом в собственности, хотим в огороде сделать сплошной забор из проф листа между нами и соседями, а соседка не разрешает говорит что тень будет падать на ее грядки и загораживать солнечный свет. Права ли она или мы имеем право поставить сплошной забор между участками.

Можете смело ставить забор, никаких ограничений нет для его высоты и плотности. В таком случае будьте готовы к ссорам с соседями по этому поводу.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Помогите разобраться пожалуйста! Купили дом под мат. кап.Участок в 461 кв.

Купили дом под мат. кап.Участок в 461 кв. на участке имеется не большой жилой дом и и возведенный цокольный этаж. Строительство не законченное разрешение на строительство бывших собственников истекло в 2017 г. Мы начали собирать документы для продолжения строительства большого жилого дома. В итоге выявились нарушения. Фундамент залит впритык в границе участка и получается не соблюдены нормы отступа 3 м от соседского участка (пустующий учаток много лет. заросший, не обработанный) Попытались узнать информацию об участке, чтобы либо выкупить либо взять в аренду и расширить границы участка, тогда уде строительство возможно продолжить, но по документам из выписки с ЕГРН наш участок является ИЖС, в собственности, но расположен на территории земель с назначением ОД-1.В итоге опять отказ. Далее решили делать реконструкцию старого дома с расширением жил площади на 18 кв за счет демонтажа сеней и пристроить отапливаемую кухню и удбства и кап. ремонт крыши дома, перенос печи… и опять отказ, т.к территория земель с ОД-1 и не важно, что земля и дом в собственности и с назначением под ИЖС. Как нам быть? Куда обращаться? Почему на своем участке мы не можем улучшить свои жил. условия? При реконструкции интересы соседей не затронуты вообще. И еще вопрос.. является ли нарушением, что вместо старого разломаного штафетника, между нами и соседями мы поставили забор из профлиста на фундаменте?

Изменить зонирование участка будет дороже чем купить новый; проще будет узаконить постройку в порядке ст. 222 ГК РФ

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ установлены условия, при которых не может быть принято решение о сносе объектов ИЖС, жилых домов и жилых строений.

""ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ ">>>"

""1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

""Абзац утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ.

(см. текст в предыдущей "редакции")

Использование самовольной постройки не допускается.

(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

""3. Право собственности на самовольную постройку может быть "признано" судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

(п. 3.2 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. 03.08.2018)).

КонсультантПлюс: примечание.

Об ограничении права органов местного самоуправления на принятие решения о сносе самовольной постройки см. ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

""4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

""2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

КонсультантПлюс: примечание.

Положения абз. 6 п. 4 ст. 222 применяются также в отношении жилых домов и жилых строений, созданных до 01.01.2019 соответственно на дачных и садовых земельных участках (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ).

""Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

" Открыть полный текст документа "

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)

""ГрК РФ Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

""1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 01.07.2017 N 135-ФЗ)

""2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

(п. 3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

(п. 4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

(п. 5 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3.1. В случае, если правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 настоящего Кодекса возможность размещения на территориях поселения, городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района направляют главе поселения, главе городского округа требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

3.2. В случае, предусмотренном частью 3.1 настоящей статьи, глава поселения, глава городского округа обеспечивают внесение изменений в правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 3.1 настоящей статьи требования.

(часть 3.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)

""3.3. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 3 — 5 части 2 и частью 3.1 настоящей статьи, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.

(часть 3.3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.12.2017 N 455-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации.

4.1. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, предусматривающих приведение данных правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению комиссией не подлежит.

(часть 4.1 введена Федеральным законом от 01.07.2017 N 135-ФЗ)

5. Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

6. Глава местной администрации после поступления от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предписания, указанного в пункте 1.1 части 2 настоящей статьи, обязан принять решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки. Предписание, указанное в пункте 1.1 части 2 настоящей статьи, может быть обжаловано главой местной администрации в суд.

(часть 6 введена Федеральным законом от 01.07.2017 N 135-ФЗ)

7. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

(часть 7 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

""8. В случаях, предусмотренных пунктами 3 — 5 части 2 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет главе местной администрации требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

(часть 8 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

9. В случае поступления требования, предусмотренного частью 8 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 — 5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки глава местной администрации обязан принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

(часть 9 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

""10. Срок внесения изменений в утвержденные правила землепользования и застройки в части отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 8 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 — 5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки.

(часть 10 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

" Открыть полный текст документа "

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Зачем тогда мне администрация города, как рядовому гражданину, если я сама себя должна защищать от явного беззакония?

Мой новый сосед на участке под ИЖС построил двухэтажный дом, с мансардой, площадью около 300 кв.м, одна глухая стена которого вплотную идет по моему забору, а другая глухая стена дома стоит на разделительной межже. На этом же уч-ке он построил настоящее футбольное поле. Мне пришло решение из Комитете градостроительства администрации города "…решением административной комиссии такого-то р-на собственник земельного участка признан виновным в совершении административного правонарушения… и привлечен к административной ответственности.

На основании статьи 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд… В связи с теи, что в возникшем между Вами споре не затронуты интересы муниципального образования "города N", за защитой своих гражданских прав Вы вправе самостоятельно обратиться в судебные органы… В соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства РФ Вы вправе оспорить в суде решение органа государственной власти, органа местного самоуправления…, если считаете, что нарушены Ваши права"

Мой вопрос: Спор между мной и моими соседами — это разве только мое личное дело? Разве здесь не затронуты интересы муниципального образования "города"? Зачем тогда мне администрация города, как рядовому гражданину, если я сама себя должна защищать от явного беззакония? То есть Комитет градостроительства признал соседей виновными в соверешении административных правонарушений, привлек к какой-то административной ответственности и ВСЕ! Как строился дом дальше, так и строится! Ничего не поменялось от их заключения!

Как же не затронуты интересы муниципального образования, ведь земля принадлежит городу, а не мне лично? Разве администрация города не должна вынести соответствующее решение о сносе этого дома или отступе на 3 метра от моего забора и разделительной межже? И теперь я на администрацию города должна подавать в суд за их бездействие? Так уже понятно кто победит)

Почему Комитет градостроительства не может подать в суд, ведь он выявили виновных и подтвердили нарушение Закона.

Буду признательна за любое профессиональное мнение.

Интересы затронуты, но просто они не хотят этим заниматься. По идее это нарушает Ваши права и Вы можете подать в суд, на основании ст. 304 ГК РФ.

Властными полномочиями обладает суд (ст. 3 ГПК РФ)

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Ирина, все таки я Вас расстрою, но Вам самой надо обращаться в суд к соседу с иском об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом, ст.304 ГК РФ. К иску приложите документы о привлечении соседа к административной ответственности, это возможно Вам поможет. В судебный процесс можете привлечь как третье лицо администрацию либо Комитет, если он обладает правами юридического лица (ст.42,43 ГПК РФ) . Если земля муниципальная, то,безусловно, затрагиваются интересы не только Ваши, но и муниципипалитета. Что касается того, почему сам Комитет не подает в суд — это его дело. Обычно они не хотят просто заморачиваться и спорить с кем-то, но никуда не денутся — в процесс их все равно позовут и придется им там доводить до суда свою правовую позицию. Подавать же заявление в суд на администрацию о признании бездействия незаконным (ст.218,219 КАС РФ), на данный момент, по крайней мере, нет оснований. Тем более они вовсе не бездействовали, а привлекли к ответственности.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Уважаемая Ирина г. Ставрополь!

Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,

не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе обратиться в Районный суд с исковыми требованиями к соседу "О демонтаже данного домовладения" (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.11.2018 г.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

— Здравствуйте уважаемая ИРИНА, Вам всё верно ответили из администрации, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

[u]Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения [/u] Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет

Вы не обязаны подавать в суд, НО ИМЕЕТЕ НА ЭТО ПРАВО, решать Вам, что выгоднее, проще договориться с соседом, за деньги или иные имущественные права. Администрация просто Вашими руками хочет свести какие то счеты с Вашим соседом, а Вам это надо? Враг в соседях. Н О В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ИМЕЕТЕ ПРАВО ОБРАТИЬСЯ В СУД, в соотвествии со ст. 3 ГПК РФ.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 409-ФЗ)

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

В вашей ситуации речь идет о самовольной постройке соседа ст 222 ГК РФ,так как дом построен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. За что сосед и был привлечен к административной ответственности А следующий шагом должен быть иск муниципалитета ст 131 ГПК РФ либо о сносе самовольной постройки либо о и приведении самовольной постройки в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории

Я думаю что вам на основании ст 218 КАС РФ нужно оспаривать в суде бездействие муниципалитета, которое выражается в непринятии мер либо по сносу самовольной постройки либо по приведению самовольной постройки в соответствии с установленными параметрами

Как ни крути но существование самовольной постройки нарушает местные Правила землепользования и застройки, а это уже нарушение интересов муниципалитета.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Уважаемая Виктория Алексеевна, данный гражданско-правовой спор может быть разрешен во внесудебном порядке с помощью процедуры медиации.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета.

Позвонить
WhatsAppTelegram

Вам помог ответ?ДаНет

Ширина проездов между участками ИЖС.

Здравствуйте. Если между участками ИЖС проходит дорога и граница города, т.е. один из участков в городской черте, а второй — в сельской, то какой ширины должна быть дорога, а точнее, промежуток между границами участков? У нас сделали 10 метров, и из-за этого происходит спор с соседями. Земля в аренде. На моем участке (городском) не было забора, и часть неофициальной дороги накатали по моему участку. Теперь я делаю забор, а соседи против — говорят, что сильно узко, и что теперь им негде ездить, т.к я перекрою дорогу. Имею ли я право перекрыть дорогу своим забором, если она проходит по моему участку?

Здравствуйте!

Дорогу можете перекрыть. Однако, если это единственная дорога, то они могут обратиться в суд с треобванием об установлении сервитута (ст. 274 ГК РФ). Тогда спор нужно будет решать в суде. И его перспективы будут зависеть от наличия доказательств, предъявленных каждой стороной.

По поводу ширины надо смотреть правила землепользования и застройки этого населенного пункта.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

А границы Вашего участка вообще определены, было ли межевание, поставлен ли он на кадастровый учет? Если нет, то говорить, что часть дороги накатали на Вашем участке Вы права не имеете.

При прокладке дороги на таком близком расстоянии от Вашего дома конечно неизбежно нарушаются Ваши права. Однако если дорога выполнена в пределах "красных линий", то перекрывать дорогу права Вы не имеете.

[quote]"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.04.2018)

""Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

11) красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;

(п. 11 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 [/quote]N 373-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

""Статья 64. Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".

2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования». Расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания, как правило, следует принимать от 5 до 8 м. – для зданий высотой до 9 этажей и от 8 до 10 м. – для зданий высотой 9 этажей и более. Проезды следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий и со всех сторон односекционных многоэтажных зданий (п. 5.3.)

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Будучи арендатором этого земельного участка вы на основании статей 304 и 305 ГК РФ имеете право поставить на своем участке забор, для недопущения проезда А соседям, чтобы иметь возможность проезда через ваш участок нужно обращаться в местную администрацию для решения вопроса по устанолению сервитута ст 274 ГК РФ

Что касается промежутка между соседними учасками, тоэто можт быть указано только в местных Правилах земелепользования и застройки территори Вы обратитесь в местную архитектуру и там вам точно скажут какое должно быть растояние между участками ИЖС

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

—Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что у вас есть такое право. Хозяйственные постройки и оградительные конструкции, должны сооружаться в соответствии с нормами закона, а ограждение частной территории не должно мешать движению транспорта и пешеходов. Согласно нормам СНиП ширина дороги, по которой перемещаются грузовые и легковые автомобили, не может быть менее 3,5 метров. См. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ СНиП 2.05.02-85*

МОСКВА 2004

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ?ДаНет

Если Ваш забор будет затемнять им грядки они могут попробовать взыскать убытки в судебном порядке, о соответствии забора СНИП напишите заявление архитектору района.

Позвонить
WhatsApp

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать… Дата, подпись.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Какие нормативные акты и как регулируют данный вопрос?

Сосед хочет ставить забор между нами. У нас ИЖС в г.Москва. Настаивает на глухом заборе, чего мы не хотим, так как солнца практически тогда не будет. Не против Любой вариации, главное чтоб более ли менее проходил свет. Какие нормативные акты и как регулируют данный вопрос? Какой забор должен быть между соседями в ИЖС Москвы?

Добрый вечер. Нормы СНиП применяется на всей территории Российской Федерации между соседями должен стоять забор в виде сетки рабицы. Хорошего приятного вечера.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Нет, как бы Вы не отступали, но забор на меже не должен быть выше 2 метров и глухим. Должен быть из прозрачных материалов, чтобы обеспечивалась проветриваемость.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

И как проще и лучше строить, сначала построить потом оформить или начинать бумажки собирать для получения разрешения на строительство?

Уточните пжлст, мы планируем строить дом для ПМЖ на территории СНТ. Участок расположен так, что граничащих с нами участков нет, с двух сторон проезды (между мной и 3 соседями 6 метров; с другой стороны 10 м уж точно будет между мной и соседями), с третьей тропинка (между мной и соседом 3 м)участок неправильной формы. Могу ли я со стороны где расстояние в 10 м и 3 м отступить 1 м от своего забора и строить дом, т.к. ни чьих прав не нарушу и подарочные меры соблюдены, строений по соседству нет, да и притензий выдвинуть не кому. Снипы читали, но они при ижс особо не действуют, а тут СНТ. И как проще и лучше строить, сначала построить потом оформить или начинать бумажки собирать для получения разрешения на строительство? Запутались совсем…

Добрый вечер. Расстояния определяются отталкиваясь от назначения земельного участка, на котором строится дом и категории земли. Участки в СНТ обычно земли сельскохозяйственного назначения и на них возводятся садовые дома, а не жилые дома. Для садового дома разрешение на строительство получать не нужно. Если Вы намерены возвести там жилой дом, то необходимо получить разрешение и оформить все документы. Потом строить.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

[quote]И как проще и лучше строить, сначала построить потом оформить или начинать бумажки собирать для получения разрешения на строительство? [/quote]

Если речь идет о жилом доме, то необходимо собрать "все бумажки", оформить надлежащим образом строительство, а потом — строить. Иначе — не сможете оформить в собственность свое жилье.

Вам помог ответ?ДаНет

И как лучше строить, сначала построить потом оформить или начинать бумажки собирать для получения разрешения на строительство?

Уточните пжлст, мы планируем строить дом для ПМЖ на территории СНТ. Участок расположен так, что граничащих с нами участков нет, с двух сторон проезды (между мной и 3 соседями 6 метров; с другой стороны 10 м уж точно будет между мной и соседями), с третьей тропинка (между мной и соседом 3 м)участок неправильной формы. Могу ли я со стороны где расстояние в 10 м и 3 м отступить 1 м от своего забора и строить дом, т.к. ни чьих прав не нарушу и подарочные меры соблюдены, строений по соседству нет, да и притензий выдвинуть не кому. Снипы читали, но они при ижс особо не действуют, а тут СНТ. И как лучше строить, сначала построить потом оформить или начинать бумажки собирать для получения разрешения на строительство? Запутались совсем…

Уточните пжлст, мы планируем строить дом для ПМЖ на территории СНТ. Участок расположен так, что граничащих с нами участков нет, с двух сторон проезды (между мной и 3 соседями 6 метров; с другой стороны 10 м уж точно будет между мной и соседями), с третьей тропинка (между мной и соседом 3 м)участок неправильной формы. Могу ли я со стороны где расстояние в 10 м и 3 м отступить 1 м от своего забора и строить дом, т.к. ни чьих прав не нарушу и подарочные меры соблюдены, строений по соседству нет, да и притензий выдвинуть не кому. Снипы читали, но они при ижс особо не действуют, а тут СНТ. И как лучше строить, сначала построить потом оформить или начинать бумажки собирать для получения разрешения на строительство? Запутались совсем…

Строительство дома нужно начать с получения разрешения местной администрации, если земельный участок у Вас в собственности или в аренде.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Ижс заборы между соседями если

Скажите, пожалуйста, есть ли правила установки забора между соседями в ижс, если соседский дом стоит на возвышенности, а наш получается ниже (примерно на пол этажа). хотим увеличить высоту забора (полупрозрачный), чтоб хоть немного закрыть свой участок и окна от их глаз. Установленный сейчас забор получается получается чуть ли не вровень с их фундаментом.

Здравствуйте! [quote]хотим увеличить высоту забора (полупрозрачный), чтоб хоть немного закрыть свой участок и окна от их глаз. Установленный сейчас забор получается получается чуть ли не вровень с их фундаментом.[/quote]

В ИЖС, при таком перепаде высот Вы имеете на это полное право.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Читайте также:

• Глухой забор между соседями
• Забор между соседями по меже
• Забор между соседями по закону
• Установка забора между соседями
• Забор между соседями в деревне

Администратор печатает сообщение

Как правильно поставить забор с соседями?

Постановка забора с соседями может быть достаточно сложным процессом, но если вы следуете определенным шагам и соблюдаете правила, то можете избежать многих проблем. Вот несколько рекомендаций, которые могут помочь вам правильно поставить забор с соседями:

1. Обсудите свои планы со своими соседями заранее. Объясните им, почему вы хотите поставить забор и какой тип забора вы планируете использовать.

2. Убедитесь, что вы понимаете границы своей собственности. Нанесите границы на землю, чтобы вы могли показать своим соседям, где вы планируете поставить забор.

3. Согласуйте дизайн и материал забора с соседями. Это поможет убедиться, что забор будет соответствовать вашим потребностям и пожеланиям, а также будет хорошо смотреться и на их стороне.

4. Проверьте местные законы и правила, касающиеся постановки забора. В некоторых районах может быть ограничения по высоте забора, материалу, цвету и расположению.

5. Составьте письменный договор с соседями, где укажите все детали постановки забора, расходы на строительство, поддержание и ремонт. Это может помочь избежать споров и конфликтов в будущем.

6. Обратитесь к профессионалам за помощью. Если у вас нет опыта в строительстве забора, лучше всего обратиться к профессионалам, которые смогут поставить забор быстро и качественно.

7. Следите за процессом установки забора. Не забывайте контролировать работу строителей и убедиться, что забор устанавливается точно в соответствии с договором.

Это лишь некоторые из важных шагов, которые необходимо сделать при постановке забора с соседями. В целом, важно быть терпимым и договариваться в отношении всех деталей забора, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.