Дизайн переделки 4-комнатной хрущевки: идеи перепланировки 60 кв. м и 49 с фото — новое название статьи с использованием ключевой фразы перепланировка 4 комнатной хрущевки.

Нашли новую идею для ремонта своей 4-комнатной хрущевки? Читайте про успешные примеры перепланировки квартир и дизайнерские решения для получения более функциональной планировки и уютной атмосферы внутри помещения. В статье вы найдете полезные советы и фото для перепланировки 4 комнатной хрущевки, которые помогут вам сделать квартиру идеальной для вашей семьи.

В этом блоге я расскажу о 3-х перепланировках одной квартиры

Уважаемые форумчане делаю первый раз перепланировку и нужен дизайн помещения

Придуманные для того чтобы решить проблему существования бараков и коммунальных квартир, эти морально устаревшие квартиры давно переступили запланированный двадцатипятилетний рубеж своего использования

У нас вы увидите различные варианты и идеи перепланировки хрущевки

Переделка 4 х комнатной хрущевки6

У нас вы увидите различные варианты и идеи перепланировки хрущевки

Что есть – Четырехкомнатная хрущевка

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «до»

Может быть кому-нибудь пригодятся идеи

Фотогалерея (17 фото)Перепланировка 1 комнатной хрущевки

Преимущества и недостатки перепланировки

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «до»

Фото квартиры не будет, только планы

Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале

Уважаемые форумчане делаю первый раз перепланировку и нужен дизайн помещения

Перепланировка квартиры помогает сделать ее более комфортной

Собственное жилье – это не роскошь, а простая необходимость. И здесь приоритеты у каждого человека свои. Кто-то рад и одной комнате, а кому даже целого особняка мало

.
Но если вы обладатель четырехкомнатной квартиры, даже если она размещена в хрущевке, то вам сильно повезло, потому что количество комнат влияет на создание более комфортных условий проживания
.
И в этом деле перепланировка сыграет самую главную роль
. Перепланировка 4-х комнатной квартиры – это мероприятие, которое можно назвать двояким.

С одной стороны — это сложный процесс, потому что перегородок в такой квартире много, и выбрать, какую из них сносить, а какую оставлять, будет непросто. С другой стороны – это простой процесс, потому что вариантов перепланирования квартиры много, и сделать выбор есть из чего.

Сегодня практически никто из молодых людей не может ответить на вопрос, кто такой Хрущёв, и почему многие типовые здания на территории бывшего СНГ называются «хрущевками». Тем не менее, в эпоху правления этого лидера хрущевки были призваны решить жилищную проблему и обеспечить каждую семью жилплощадью.

В советские времена это жилье называлось временным, но, как оказалось, граждане проживают в нем до сих пор и будут жить еще долго. Главным признаком хрущевок является теснота и отсутствие комфорта, поэтому многие семьи давно перепланировали помещения внутри, расширив пространство комнат или увеличив их количество и создав современный интерьер.

Хрущевка советских времен представляет собой 4–12-этажное строение и может быть панельной, кирпичной или блочной, что накладывает свои особенности при проведении внутренней реконструкции помещения. Но чаще всего несущими являются только наружные стены квартиры, остальные представляют собой перегородки, которые легко сносятся.

Наиболее популярной является перепланировка 4-х комнатной хрущевки, ее общая площадь может колебаться в пределах 50–100 кв. м. Владелец может пригласить специалистов и создать совершенно новый современный проект помещения

. Если предполагается радикально изменить квартиру внутри, а не просто сделать капитальный ремонт, потребуется получить разрешение на проведение работ.

Многие собственники проводят перепланировку незаконно, что впоследствии грозит штрафом и, возможно, требованием Жилинспекции вернуть помещению первоначальный вид. Чаще всего так происходит, если собственник провел реконструкцию, которая не соответствует жилищным нормам

. Иногда дело доходить до суда, если владелец отказывается узаконивать проведенные изменения.

О возможности оформления перепланировки гражданами самостоятельно

Например, собственнику никогда не удастся согласовать изменения, если он решил:

• объединить кухню, где находятся газовые приборы и комнату;
• расширить ванную или туалет за счет жилого помещения;
• перенести батареи на балкон;
• и другие.

Но если владелец квартиры заранее подает документы и действует на основании утвержденного проекта, то перепланировка является законной. В дальнейшем проблемы при продаже жилья не возникнут, потому что все изменения будут внесены в техническую документацию на помещение

. Поэтому лучше всего сразу прибегнуть к помощи специалистов, которые не только грамотно разработают новый проект помещения, но подскажут, как правильно зарегистрировать изменения.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время

.
К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта
. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант

. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Особенности и бумаги

При перепланировке «хрущевских» квартир необходимо учитывать особенности их внутренней конструкции и как правильно можно расширить отдельные помещения.

Например:

В 90% хрущевок стены внутри квартиры являются не несущими	Поэтому их можно демонтировать и перемещать в другое место без ущерба для общей конструкции здания. Но при этом должны быть соблюдены санитарно-гигиенические нормы и требования строительства . Несущими являются внешние стены квартиры, иногда балки, на которые опираются внутренние или наружные несущие конструкции . Обычно они расположены в кирпичных домах. Многие владельцы думают, что если перепланировка касается только ненесущих стен, то согласование не требуется. Но при этом следует помнить, что меняется план квартиры, а его новый вариант должен быть обязательно занесен в кадастровый паспорт, поэтому разрешение на изменения должно быть получено обязательно. Т. е. владелец может расширить одну комнату за счет другой или прихожей, объединить жилые помещения в одно пространство, все это разрешено законом.
В хрущевках тесными являются не только ванная комната, но туалет и кухня	Поэтому владельцы стремятся расширить эти помещения, которые называются техническими и нежилыми. Туалет и ванную можно объединить, снеся между ними перегородку, но расширить их за счет кухни или жилой комнаты запрещено. Помещения, в которых расположены газовые приборы (кухни), а также называемые «мокрыми» зонами (ванные, туалеты, кухни) можно расширять за счет кладовых, прихожей, встроенных шкафов, т. е. – нежилого пространства. Довольно часто эти требования ограничивают желания владельца . Для этого создается эскиз, где часть жилого помещения относится к коридору, а затем за счет коридора расширяется «мокрая» зона.
Для расширения кухни владельцу необходимо знать некоторые нюансы	Ее нельзя расширить за счет жилой комнаты, а демонтаж перегородки между кухней, где расположен газовый прибор и жилой комнатой недопустим. Проем без дверей между кухней и комнатой создать также нельзя. Решить этот вопрос можно двумя способами, установить: вместо газовой плиты электрическую; между кухней и комнатой раздвижную перегородку.

Перечисленные ограничения создают сложности при реализации дизайнерского проекта, но хрущевки из 3–4 комнат все же предоставляют больше возможностей, чем одно- или двухкомнатные.

Для оформления перепланировки собственнику необходимо предъявить свой гражданский паспорт и бумаги на квартиру (правоустанавливающие и технические)

Проем в несущей стене панельного дома

Наиболее распространённым мероприятием и планировочным решением в панельных домах является устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой. Объединение ванной и туалета, увеличение объединенной ванной комнаты за счет коридора и проем в несущей стене между кухней и комнатой – это планировочное решение самая часто реализуемая перепланировка в панельном доме. Однако, не смотря на то, что данное является распространённым, и, даже можно сказать, типовым планировочным решением, не всегда его возможно реализовать.

АО МНИИТЭП – автор большинства панельных домов, «более охотно» дает делать проем в несущей стене квартиры, которая расположена на средних этажах и выше. Стоит понимать, что такого понятия как «типовой проем» или как «стандартная ширина проема в панельном доме» не существует. Каждый дом, каждая квартира, каждая планировка крайне индивидуальна

. Но, не смотря на это, исходя из опыта работы с панельными домами, стоит отметить, что наиболее «часто одобряемыми» являются следующие условия: — отступ от наружной стены до места проема порядка одного мета — ширина проема порядка девятисот миллиметров — устройство нового проема в несущей стеновой панели не ближе одного метра от существующего — перенос проема (на определенное расстояние влево или вправо) трактуется автором дома как расширение существующего проема. Соответственно, автор дома «пропускает» такое планировочное решение в случае, если квартира располагается на довольно высоком этаже.

Ниже самые распространенные вопросы в части затрагивания несущих конструкций в панельных домах и тезисные ответы на них:

— где несущие стены в панельном доме? В большинстве своем, в панельных домах, несущими стенами являются все продольные стены. Однако, в таких сериях дома как П-3, несущими могут быть и некоторые поперечные стены. Например а данной серии дома, в трехкомнатной квартире, стена между комнатой (соседняя с кухней) и коридором является несущей

. А если быть точнее – это ребро жесткости.

— усиление проема в панельном доме Тип усиления, металлоконструкции – их количество и способ усиления, все это прописано в техническом заключение, которое разрабатывает автор дома, или же организация, замещающая автора дома. В большинстве своем, проем в несущей стене усиливается металлоконструкциями в виде П-образной рамы.

— штробление стен под проводку в панельном доме Штробление несущих стен, как вертикальное, так и горизонтальное, запрещено. Чаще всего, во время ремонтных работ, штробят несущие стены под сети кондиционирования и инженерные коммуникации

. Данное также запрещено.

Варианты перепланировки 4-х комнатной квартиры хрущевки

Для перепланировки существуют различные причины, чаще всего это желание владельца расширить некоторые пространства, например, кухню или ванную.

Независимо от того кирпичный дом, панельный или блочный, имея в нем 4-х комнатную квартиру, владелец легко может, например:

• Разделить ее на 2 двухкомнатные. Конечно, жилая площадь каждой будет невелика, но, таким образом, можно решить вопрос с расселением двух семей.
• Организовать квартиру-студию, когда все жилые комнаты и коридор объединяются в одну. При этом нет необходимости затрагивать кухню
  . Также в этом варианте удобно объединить ванную и туалет. Такое помещение может подойти для размещения в нем небольшой фирмы (парикмахерская, косметический салон, ремонт обуви, компьютерный центр, другое).
• Разделить комнаты, как ему будет угодно. Можно увеличить самую большую комнату за счет других и прихожей, тем самым создав большое пространство гостиной. Остальные комнаты будут маленькими спальнями
  . Из 4-комнатной квартиры можно создать двух- или трехкомнатную, объединив полностью или частично некоторые помещения.

На конкретных примерах можно рассмотреть варианты перепланировки, в зависимости от того, в каком доме находится 4-х комнатная квартира.

Кирпичный дом

В квартире, расположенной в кирпичном доме можно легко провести стандартные мероприятия:

• демонтировать внутренние ненесущие стены и возвести новые облегченные конструкции из гипсокартона;
• демонтировать дверные блоки и установить новые;
• встроить шкафы;
• заменить коммуникации;
• заменить газовую плиту на электрическую;
• объединить кухню и большую комнату;
• демонтировать внутриквартирный газопровод;
• заменить водопроводные трубы и батареи;
• обустроить теплые полы;
• расширить ванную за счет коридора и объединить ее с туалетом;
• заменить сантехнические приборы;
• расширить одну комнату за счет прихожей;
• застеклить балкон.

Панельное здание

Когда дом панельный, то в помещениях также можно проводить стандартную перепланировку. Необходимо учесть, что перестенки в панельных домах более прочные, поэтому для их сноса потребуется приложить больше усилий

. Создать новые перегородки можно в других местах. Например, перепланированная 4-х комнатная квартира прекрасно подойдет для семьи с тремя детьми.

В помещении площадью 70–80 кв. м. можно:

• создать общее пространство для семейного отдыха;
• три спальни, одна для взрослых и две для детей;
• расширить кухню;
• объединить санузел.

Помещение требуется оформить в светлых тонах для визуального расширения пространства. Большую комнату следует расположить так, чтобы в ней было больше, чем одно окно, это позволит ей быть более светлой

. Там будет собираться вся семья для отдыха и общения.

Одна спальня предполагается для взрослого ребенка, вторая детская для двоих маленьких, а третья для родителей. Но в каждой комнате обязательно должно быть окно. Выход на балкон лучше сделать из взрослой спальни или кухни

. В каждой комнате подоконник можно увеличить, создав дополнительное рабочее пространство.

Расширить пространство комнат можно за счет прихожей, но кладовую для большой семьи лучше сохранить или перенести в другое место, ближе к кухне. Частью интерьера обычно выступают встроенные шкафы, их лучше расположить в каждой комнате

. В ванной необходимо обустроить угловую ванную или душевую кабину, чтобы сэкономить пространство.

Угловой проект

Угловой вариант хрущевки отличается тем, что у помещения имеется дополнительное окно. За счет этого большая комната может быть разделена на 2 маленьких

. Из такой 4-х комнатной квартиры можно сделать при желании пятикомнатную, но комнаты будут маленькие. Если к большой гостиной добавить спальню, то, наоборот, получит большое пространство с тремя окнами.

При добавлении к нему кухни, квартира превратится частично в студию, причем отдельными останутся еще 2 спальни. Такой вариант прекрасно подойдет для семьи, где она спальня требуется взрослым, а вторая детям. Если утеплить балкон, убрать между ним и гостиной перегородку, то общее пространство станет еще больше.

Нередко в угловых квартирах балконы также угловые, т. е. выход на него можно сделать, например, из комнаты и кухни

. Обычно в 4-х комнатных хрущевках прихожая большая, но она мало функциональна. Именно за счет нее следует увеличивать пространство других помещений, а также санузла.

Фото: Пример перепланировки 4-х комнатной хрущевки

Монолитное строение

Строения из железобетонных каркасов и передвижной опалубки относятся к более поздним. Панельные швы в них отсутствуют, а стены внутри помещения могут быть только ненесущими. По сравнению с кирпичным или панельным такой дом строится быстро

.
Обустроить помещение в монолитном строении можно по самому смелому дизайнерскому решению
. Но при перепланировке существуют условия, которые нельзя нарушать никоим образом.

Перепланировка в монолитном доме зачастую не требует значительных усилий по согласованию по причине отсутствия большого количества несущих стен.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры — специалисты расскажут тут.

В монолитных домах не разрешается:

• реконструкция несущих стен и опор;
• демонтаж вентиляции;
• размещение жилой комнаты в подвальном помещении монолитного дома;
• размещение отопительных приборов, кухни и санузла над жилым помещением соседей снизу;
• замуровывание в стену газовых приборов;
• увеличение подсобных помещений за счет жилых;
• перенос межкомнатных перегородок для создания комнаты меньше 8 кв. м., лишенной окна и отопления.

Перепланировка должна совершать только по эскизу и проекту в законном порядке.

Выбор цвета интерьера при перепланировке четырехкомнатной хрущевки

Правильный выбор цвета способен задать тон всему интерьера, а потому выбирать нужно аккуратно. Стоит придерживаться таких рекомендаций:

• для зрительного расширения зала используются светлые тона, от белого до светло-зеленого, а также желтое, белое или красноватое освещение;
• окна украшаются занавесками в светлой гамме;
• спальню лучше оформить в светлых холодный оттенках, установив при этом подсветку с белым или голубоватым светом;
• для кухни используются светлые теплые цвета, а также интенсивная и яркая подсветка;
• возможен вариант контраста цветов, когда нижняя часть стен оформляется в темных тонах, а верхняя – в светлых;
• мебель стоит подобрать светло-коричневого или белого цвета.

Обратите внимание! Использование темной мебели категорически не рекомендуется, так как это создаст ощущение громоздкости и переполненности.

Перепланировка хрущевки – не самая простая, но очень интересная задача. Если подойти к ней с умом и фантазией, то можно создать идеальную для себя квартиру.

Тонкости процедуры

Перепланировку жилого помещения необходимо выполнить в соответствии с требованиями законодательства, они изложены в Жилищном и Гражданском кодексе. Процедуру на начальном этапе следует согласовать с соответствующими инстанциями.

Но для начала владелец должен определиться, что он будет делать:

• реконструировать помещение;
• переоборудовать жилую площадь.

Если речь идет о реконструкции, то она не может проводиться без согласования, переоборудование больше схоже с капитальным ремонтом, если оно не затрагивает изменение плана помещения, то разрешение на него не требуется. Но в любом случае владелец не имеет права затронуть несущие конструкции.

Обратиться за согласованием может:

• владелец квартиры;
• арендатор, который проживает на основании договора аренды;
• лицо, действующее по доверенности, выданной собственником, например, строительная фирма.

Если перепланировка 4-х комнатной хрущевки будет проведена незаконно, то обратиться в суд может:

• любой контролирующий орган;
• соседи;
• ЖЭУ или другая управляющая компания.

Если у квартиры несколько владельцев, то все должны быть согласны на перепланировку, в ином случае каждый имеет право подать в суд, когда работы были проведены без согласования с ним.

Для начала следует обратиться в:

• БТИ и взять копию кадастрового паспорта и другой технической документации на здание;
• районное отделение архитектуры и пригласить специалиста, который поможет составить эскиз помещения и проект.

Воспользоваться услугами проектировщиков можно и через различные компании, предлагающие услуги по реконструкции помещений, дизайну и ремонту. Приступать к работам можно, если проект будет согласован с БТИ.

По окончании обязательно подписывается акт приема-передачи выполненных работ, после чего все изменения вносятся в кадастровый паспорт

Если владелец решил провести переоборудование помещения, то согласование и внесение изменений в техническую документацию не потребуется, когда он будет:

• проводить косметический ремонт помещения;
• устанавливать разборную встроенную мебель;
• менять инженерные конструкции;
• устанавливать технические средства на фасаде дома или у себя на балконе;
• устанавливать раздвижные карусельные двери в помещении;
• менять все или некоторые столярные элементы (двери, окна);
• другое.

Когда собственник незаконно провел перепланировку, а затем попытается узаконить ее «задним» числом, то ему это не удастся, если он нарушил жилищные и строительные нормы, например:

• ухудшил в результате изменений эксплуатацию квартиры;
• провел реконструкцию квартиры, которая находится в здании, являющемся частью культурного наследия страны;
• осуществил работы, которые привели к нарушению несущих конструкций всего здания;
• провел демонтаж и монтаж инженерных коммуникаций, которые относятся к общедомовым;
• ликвидировал систему вентиляции или уменьшил ее пропускную способность;
• увеличил нагрузку на несущие конструкции больше, чем было допустимо;
• перенес радиаторы на лоджию или балкон;
• подключил полы с обогревом к общедомовой системе отопления и горячего водоснабжения;
• соорудил в несущих конструкциях проемы, арки, ниши;
• переоборудовал чердак для личного пользования;
• провел работы, которые изменили внешний облик фасада здания;
• другое.

Когда специальная комиссия при проверке жилых помещений обнаружит несоответствие фактического плана тому, который обозначен в технической документации, то она может подать в суд.

На основании судебного решения владельца заставят вернуть помещение в соответствие первоначальному плану, если узаконить изменения нельзя. В другом случае он оплатит штраф и должен будет пройти процедуру узаконивания.

Порядок действий

Именно правильный порядок действий и станет гарантией того, что перепланировка не только будет максимально полезной, но и конструкция в результате выйдет прочной. Всегда есть несколько вариантов перепланировки, но наилучшим для вас будет только один.

А чтобы правильно выбрать этот самый план, нужно оценить все варианты перепланировки по таким параметрам, как рациональность, удобство эксплуатации и конструктивная возможность выполнения.

Нужно начертить план квартиры для всех вариантов. Именно чертёж и поможет понять, от каких стен надо избавиться, а какие создать, как правильно и удобно расставить мебель, нужно ли менять инженерные коммуникации и в остальных системах здания (ведь там всё взаимосвязано).

Внимание! Фактор, определяющий возможности всей перепланировки – особенность конструкций здания.

1. В первую очередь надо хорошо понять, каким изменениям оно подвергается при перепланировке.
2. А ещё знать положение несущих стен – какие бы условия ни были, их нельзя затрагивать ни в коем случае. Важно быть осторожным с перегородками, если их не будет, последствия могут оказаться критическими – в перегородках часто размещаются вентиляционные каналы, а их отсутствие приводит к сбоям, и тогда придётся устанавливать новые.
3. Вообще влияние перепланировки на все инженерные системы должно быть принято во внимание. Правильнее будет, если инженерные системы при ней вообще не затронутся (если, разумеется, это возможно).
4. Надлежит принимать во внимание и размещение в квартире оборудования и мебели, нужно просмотреть правильное использование пространства и при изменении размеров комнат тщательно всё рассчитать. Перед воплощением в жизнь задумок нужно четко понять, как созданная перепланировка будет смотреться в действительности.

Нюансы дизайна

«Хрущевская» квартира не располагает достаточным пространством, чтобы можно было воплотить смелые дизайнерские идеи при перепланировке. Но владельцы, пригласив специалистов, могут неплохо поэкспериментировать и осовременить свое жилище

. Внешние стены являются несущими, поэтому изменить их расположение невозможно. Но межкомнатные чаще всего – легкие перегородки.

Простенки из кирпича, дерева и цемента можно заменить современными материалами, которые в будущем также легко демонтируются. Современные материалы позволяют создавать визуально объемные пространства за счет дополнительного освещения и зеркал. Нередко, чтобы сделать помещение не только уютным, но и комфортным для проживания, дизайнерам приходится немало потрудиться в хрущевке.

Украшением квартиры станут арки. Барная стойка на кухне, объединенной с гостиной, будет выглядеть довольно оригинально

.
Обустроенный для отдыха балкон станет продолжением комнаты
. Прекрасное решение – встроенные шкафы, они очень вместительны. Также такую конструкцию можно использовать в качестве звукоизоляции между комнатами, если перестенок сделан из гипсокартона.

В перепланированной 4-х комнатной квартире прихожая, как отдельная нежилая площадь отсутствует, потому что она была объединена с прилегающими помещениями кухни и гостиной, что создало чувство пространства.

Перепланировку брежневки обязательно нужно узаконить в соответствии со всеми правилами или через суд.

Как оформить по правилам перепланировку крыши дома — читайте тут.

С основными положениями постановления №508 «О перепланировке» можно ознакомиться по ссылке.

Но главным «украшением» перепланированных квартир является большая комната в центре помещения. Это одновременно зона для отдыха и просмотра телевизора, общения и игр с детьми

. Она может использоваться для приема гостей и каждодневных семейных ужинов.

Популярные стили для четырехкомнатных хрущевок

Продумать стилевое решение очень важно при планировании ремонта. От его выбора зависит и проект перепланировки, ведь каждый из них будет уместно смотреться только в определенных масштабах.

Минимализм

Самый универсальный вариант. Подразумевает применение геометрически строгих форм с гладкой простой поверхностью и практически полное отсутствие элементов декора. Отделка используется простая и светлая.

Японский

Для него характерно небольшое количество приземистой мебели, визуально увеличивающей высоту комнат, а также отсутствие декорирования и загромождения.

Хай-тек

Можно сказать, что для хрущевки этот стиль является оптимальным, и вот почему:

• используются зеркальные и глянцевые поверхности, позволяющие визуально расширить помещение;
• подбирается мебель с прямыми линиями, что позволяет подчеркнуть отдельные элементы;
• применяются светлые тона;
• квартира обустраивается встроенной и многофункциональной мебелью, что отлично подходит для небольших размеров.

Авангард

Этот стиль сочетает в себе несочетаемое, поэтому при его выборе типовые предметы мебели не используются.

Какими законами регулируется

Основным законодательным актом, который регулирует важные вопросы перепланировки, выступает Жилищный кодекс РФ.

• Глава 4, статьи 25-29 полностью посвящены основополагающим моментам проведения преобразований в квартире.
• При выполнении ремонта все работы должны соответствовать требованиям СанПиН и СНиП.

Перепланировка в 4х-комнатной хрущевке имеет свои особенности как по сравнению с другими зданиями, так и относительно одно- и двухкомнатных хрущевских квартир.

Перепланировка в панельном доме

В данной статье речь пойдет о согласовании перепланировки и/или переустройства в панельных домах. Перед тем как описать плюсы и минусы, нюансы и процесс согласования перепланировки в панельных домах, необходимо понять, что же такое панельный дом. Панельный дом – это здание/строение, которое возведено из сборных железобетонных элементов — панелей. Готовые панели привозят на место и монтируют их непосредственно на стройке
.
Сборка панельных домов чем-то напоминает принцип детского конструктора «лего»
. На стройку привозят готовые блок-секции и остается только их собрать.

Когда не надо узаконивать

Некоторые изменения в конфигурации квартиры можно не узаконивать.

К ним относятся:

• остекление лоджии/балкона;
• смена напольного покрытия на аналогичное;
• установка на фасаде кондиционеров, спутниковых антенн;
• обновление инженерных коммуникаций (смена их на аналогичное по материалам и характеристикам);
• замена окон без изменения размеров проема;
• замена инженерного оборудования на аналогичное.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел. Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.

Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.

Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.

Какие работы под запретом

Естественно, что чем большую площадь имеет квартира, тем удачнее можно спланировать ее конфигурацию.

В этом смысле перепланировка 4х-комнатной хрущевки предстает в самом выгодном свете как для проектировщиков, так и для дизайнеров.

Но если первые четко следуют законодательству, то вторые в полете фантазии могут пренебречь важными требованиями.

Поэтому собственнику необходимо знать, что ряд работ по перепланировке запрещен.

Такие изменения вам никогда не удастся оформить, следовательно, в любой момент такая конфигурация квартиры может превратиться в серьезную проблему.

Итак, в многоквартирном доме запрещены следующие виды строительно-ремонтных работ:

• снос несущих стен или опорных конструкций;
• изменение пропускной способности вентиляционных ходов или перекрытие их полностью;
• увеличение нагрузки на перекрытия путем монтажа перегородок из тяжелых материалов;
• перенос отопительных батарей;
• подключение к системе отопления новых помещений, в том числе, лоджий или балконов;
• оборудование полов с подогревом, который осуществляется от системы центрального отопления или горячего водоснабжения;
• штробление щелей между панелями;
• обустройство мансард или террас на верхних этажах;
• перепланировка в доме, который признан аварийным;
• объединение газифицированных помещений с жилым помещением;
• выход площади «мокрых» помещений на жилые помещения соседей снизу;
• расположение жилых комнат под «мокрыми» помещениями соседей сверху.

Также запрещаются любые изменения, нарушающие санитарные нормы (жилая комната без естественного освещения, площадью меньше 9 кв. м), интересы лиц, зарегистрированных в данном помещении.

Видео хрущёвок

comments powered by HyperComments

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра

. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР

. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет.
В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам)
. На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу.
Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап
. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

• 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
• 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
• 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

• Гостиные комнаты – от 14 м²;
• Спальные комнаты – от 8 м²;
• Детские комнаты – от 6 м²;
• Кухни – от 4,5 м².

Важные нюансы

Поскольку процедура перепланировки довольно затратная, многие решают сделать ремонт самостоятельно, не ставя в известность компетентные органы и не оформляя изменения.

Как уже говорилось, это ограничит в дальнейшем возможность совершать сделки с данной недвижимостью.

Кроме того, по факту обнаружения самовольной перепланировки собственника обязывают уплатить штраф.

Его размер зависит от того, какой статус имеет собственник:

• физическое лицо – 2 000-2 500 рублей;
• должностное лицо – 4 000-5 000 руб.;
• юридическое лицо – до 50 000 рублей.

Другим важным нюансом, касающимся перепланировки в хрущевках, является необходимость получения технического заключения о том, что в здании возможно проводить перепланировку или переустройство.

Это требование связано с износом инженерных систем и опорных конструкций, которые могут не выдержать даже незначительных преобразований.

Как получить эксклюзивный дизайн?

Эксклюзивный дизайн может действительно красиво смотреться! Но его создание – весьма непростая задача. Чтобы это сделать, в первую очередь надлежит уяснить, что перепланировка должна давать комфорт и решать проблемы с нехваткой жилого пространства. Но, помимо решения проблем, она может также доставить удовольствие именно эксклюзивным дизайном.

А что же выбрать? Наиболее хорошо подойдёт минимализм в оформлении, нейтральная гамма цветов. Именно тогда интерьер не слишком скучен, ведь успешно сочетается контраст тёмных и светлых деталей, яркие цвета замечательно создают динамику.

Важное место в интерьере должно отводиться для живописи – хорошо подобранных и хорошо смотрящихся абстрактных полотен.

Нужно ещё отметить, что в лаконичном пространстве все детали цветов привлекают внимание. Так что нужно правильно подбирать аксессуары и хорошо сочетать их между собой, и тогда дизайн порадует и вас, и ваших близких.

Если сделан ремонт без разрешения

Рано или поздно возникает ситуация, связанная с продажей, дарением квартиры, вступлением в наследство. В этих случаях факт незаконной перепланировки полностью препятствует возможности проведения любых юридических сделок с данной недвижимостью.

Если ремонтные работы выполнены без нарушений законодательства, то следует начать оформление самовольной перепланировки:

• начинать следует с получения технического заключения о безопасности проведенной перепланировки. Особенно это важно для зданий старой постройки, в том числе, хрущевок;
• необходимо будет выполнить проект или эскиз уже проведенных преобразований;
• затем приглашается сотрудник из Жилинспекции для составления акта о завершении работ;
• после этого собственник обращается в Жилинспекцию с заявлением об узаконивании перепланировки.

Если же перепланировка выполнена с нарушением законодательства, то единственный выход – привести конфигурацию квартиры в полное соответствие с техпаспортом БТИ.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

Что это такое

То, что мы в обиходе называем перепланировкой, законодательством подразделяется на несколько смежных понятий: собственно перепланировка, переустройство и реконструкция.

Каждое из них предполагает определенный вид строительно-ремонтных работ.

• Под перепланировкой подразумевается изменение внутренней конфигурации помещения. Часто она сопровождается увеличением площади одних помещений за счет других. В ходе перепланировки сносятся, перемещаются, возводятся перегородки, изменяется расположение дверных проемов.
• Вместе с перепланировкой нередко выполняется и переустройство. Этот вид работ связан с изменением конфигурации инженерных коммуникаций, заменой оборудования на другое по техническим характеристикам, изменением конструкции полов (гидро-, шумоизоляция).
• Реконструкция предполагает работы, связанные с фасадом здания, изменением его высоты, этажности, качества инженерно-технического обеспечения. Реконструкция в отдельно взятой квартире дома наиболее сложна с точки зрения согласования такого вида работ.

С чего начать перепланировку?

Если вы имеете твердые намерения сделать свою квартиру в хрущевке более комфортабельной, оцените для начала, какие комнаты и зоны будут необходимы для семьи. Нужно учитывать потребности каждого домочадца, чтобы в погоне за красотой и современностью не оставить кого-либо из них без необходимого личного пространства.

Далее следует нарисовать предварительный проект на бумаге с учетом размеров каждого помещения. Перепланировка предусматривает работы по демонтажу стен, и в этом плане владельцам хрущевок несказанно повезло, так как все внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими

. Это упрощает дело не только в плане простоты их сноса, но и в урегулировании вопросов перепланировки в соответствующих инстанциях.

Стоимость

Стоимость оформления перепланировки во многом определяется не площадью самой квартиры, а сложностью изменений в ней:

Услуга	Цена (в рублях)
Техническое заключение о возможности перепланировки	6 000-12 000
Составление проекта	от 15 000
Согласование проекта	500-1 000 в каждой организации
Оформление акта сдачи-приемки	15 000-20 000
Новый техпаспорт БТИ	до 5 000
Проект на изменение фасада здания	от 30 000
Дизайнерский проект	от 750 руб./кв.м

Фото квартиры в различных стилях

Современный стиль – один из самых популярных сегодня, поскольку сочетает в себе красоту и функциональность. Он не исключает использование элементов из других стилевых направлений, а также ярких насыщенных цветов, но удобство и практичность здесь стоят на первом месте.

В противовес предыдущему стилю, прованс в квартире 60 кв. метров выводит на первый план декор, а не функциональность. В дизайне активно используется старинная резная мебель, пастельные тона и цветочные узоры.

Классический стиль – то, что не устаревает никогда. Следуя установленным канонам, стоит выбирать изящную мебель и дорогой текстиль, а отделка должна быть выдержана в жемчужных и кремовых тонах.

На фото гостиная в современном стиле с барной стойкой и рисунком на кирпичной стене.

Скандинавский интерьер в квартире 60 кв. метров подойдёт любителям уюта и светлых стен. Стоит разбавить лаконичность отделки мягкими пледами, домашними растениями, деревянными элементами.

Минимализм отличается простотой форм и отсутствием каких-либо излишеств в мебели и декоре. В таком помещении мы не увидим нагромождённости. Текстиль, комнатные цветы и картины используются мало, что актуально в небольших комнатах.

Неоклассике, или современной классике, свойственны благородные фактуры и натуральные цвета. При этом, нельзя отказываться ни от элементов классицизма (например, дорогого текстиля, элегантной мебели, лепнины), ни от новшеств в виде бытовой и электронной техники.

Любимый творческими людьми лофт сочетает в себе грубую отделку в виде бетона и кирпича, а также множество деревянных и металлических элементов. При его воссоздании важно соблюдать баланс, поэтому рекомендуется добавлять в обстановку глянцевые поверхности, легкий текстиль и светлую мебель, чтобы разбавить брутальность промышленного стиля.

Разновидности зданий

Существует несколько разновидностей зданий, которые мы называем хрущевками.

Они различаются по материалам, используемым для возведения несущих и наружных конструкций:

• панельные – здания, для строительства которых использованы крупные железобетонные панели и плиты, ширина их соответствует высоте потолков в квартире;
• блочные – здания из железобетонных конструкций, размеры которых меньше, чем плит, поэтому высота потолка в квартире складывается из нескольких блоков;
• кирпичные – здания, построенные из кирпичей.

Этажность хрущевок может быть разной.

• Наиболее широко распространены 5-тиэтажные постройки. Это максимальная высота дома, при которой можно было не оснащать его лифтом.
• Но встречаются и 4-9 этажные, и даже 12-тиэтажные хрущевки.

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335

.
Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода
.
Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м
. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Особенности квартир

Первая ассоциация со словом «хрущевка» — маленькая тесная кухня, площадь которой порой не превышает 5 кв. м. Тесновато и в комнатах, независимо от их количества.

К особенностям такого типа квартир можно отнести:

• несущими чаще всего являются фасадные стены и одна продольная в центре здания. Большинство же внутренних перегородок не несут такой функции, поэтому в процессе перепланировки их можно устранять или переносить;
• крошечные размеры имеет не только кухня, но и ванная комната, и туалет. Чаще всего санузел раздельный, поэтому, чтобы выиграть хоть небольшое дополнительное пространство, его объединяют путем сноса перегородки и более компактно расставляют оборудование;
• кухня оснащена газовым оборудованием. Это не только газовая плита, но и газовая колонка подогрева воды
  .
  Этот нюанс лишает владельцев этих квартир возможности объединения кухни и комнаты в одно, более просторное, помещение
  . Но грамотно составленный проект помогает все же добиться такого варианта планировки;
• наличие проходной комнаты. Если в хрущевке две и более комнат, одна из них обязательно окажется проходной
  . Это создает не только неудобство при расположении в квартире семьи из нескольких человек, но и затрудняет расстановку мебели, так как в проходной комнате две стены имеют дверные проемы.

Варианты оформления поверхностей в четырехкомнатной хрущевке

Стены

Для гостиной лучше использовать однотонные либо текстильные с вертикальными линиями обои. Такой рисунок способствует зрительному увеличению помещения. Кроме обоев можно использовать также кирпичную кладку, краску или лепнину. Последней можно подчеркивать определенные зоны. Хорошо смотрится использование контраста, разделенного горизонтально.

В кухне особое внимание уделяется рабочей зоне. Сделать это можно при помощи облицовки фартука светлой плиткой пастельных цветов без броских рисунков. Остальные же стены можно покрыть светлыми текстильными обоями.

В спальной делается упор на покое и отдыхе, для чего используют голубоватые, белые или светло-розовые цвета.

Стены прихожей можно выдержать в более строгом стиле, используя обои с простой геометрией или покраску.

Обратите внимание! Дизайн смежных стен должен совпадать, тогда как изолированные комнаты можно оформить по-разному.

Потолок

Оформление потолка схоже для всех комнат. Хорошо смотрятся глянцевое или зеркальное покрытие, натяжные потолки и классическая побелка.

Пол

Покрыть пол можно любым материалом – паркетом, линолеумом, ламинатом или ковролином. Последний лучше всего подойдет для спальни.

Согласование перепланировки 4х-комнатной хрущевки

Несмотря на наличие 4х комнат в квартире, у некоторых людей возникает желание осуществить перепланировку, так как и сами комнаты не отличаются большими размерами, и их расположение не очень комфортно.

Ремонт призван решить эти основные проблемы.

Варианты

Самые распространенные варианты перепланировки в 4х-комнатной хрущевке следующие:

• разделение ее на две отдельные квартиры. Получившееся в результате жилье будет малогабаритным, но все же таким образом можно решить проблему разделения 2х семей. Не в любом доме осуществим подобный вариант
  . Главная проблема – расположение «мокрых» помещений, по отношению которых в законодательстве содержится много запретов;
• преобразование в 2х или 3х-комнатную квартиру. Это более простой вариант, поскольку достаточно убрать несколько межкомнатных перегородок и, возможно, перенести дверные проемы, чтобы получить более просторную жилую зону;
• создание квартиры-студии. В таком варианте даже нет необходимости затрагивать кухню, можно просто объединить все жилые комнаты и коридор в единое пространство, которое затем визуально поделится на зоны. Возможно создание низких перегородок (не до потолка);
• расширение площади кухни или санузла. Чаще всего ванную и туалет объединяют. При этом может быть захвачена часть территории коридора, который в 4х-комнатной хрущевке довольно просторный, но малофункционален. Кухня также может быть расширена на коридор или прихватит небольшую часть смежной комнаты
  . Такие преобразования часто производят в кирпичном доме;
• в панельном доме даже внутренние перегородки более прочные, поэтому стараются минимально задействовать их в перепланировке;
• угловой вариант квартиры добавляет в одну из комнат дополнительное окно. Поэтому при необходимости ее можно разделить на две части. Но получившиеся комнаты будут, конечно, очень маленькими
  .
  Зато появляется возможность выделить каждому ребенку собственное помещение
  . Либо в такой квартире создается просторная светлая гостиная, где вся семья может проводить время совместно.

Интересные проекты могут предложить специалисты-проектировщики.

Благо, площадь квартиры действительно позволяет увеличить ее комфортность.

Куда идти

• Чтобы оформить перепланировку, сначала обращаются в БТИ, где берут техпаспорт на квартиру и поэтажный план с экспликацией.
• Затем, в зависимости от сложности изменений, потребуется проект или достаточно будет эскиза. Проконсультировать по этому вопросу могут как в БТИ, так и в Жилинспекции или проектном бюро.
• Подготовленный специалистами проект потребуется еще согласовать с органами коммунального хозяйства и другими, отвечающими за безопасность (пожарная служба, СЭС).
• Заявление на перепланировку вместе с другими необходимыми документами подается в Жилинспекцию. Это можно сделать, непосредственно обратившись в этот орган, или через МФЦ.

Кто может обратиться

С заявлением на перепланировку могут обратиться следующие лица:

• собственник жилья, предоставив правоустанавливающие документы;
• арендатор, которому необходимо получить письменное согласие собственника на перепланировку;
• доверенное лицо, имеющее нотариально заверенный документ, дающий право выполнять определенные юридические действия от лица собственника.

Нередко перепланировка оформляется фирмами-посредниками, которые как раз и выступают доверенными лицами собственника жилья.

Предварительно у нотариуса составляется доверенность, и затем все бюрократические моменты перекладываются на плечи посредников, которые получают оплату своих услуг от собственника.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировкой считается любое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенах что-либо менять без предварительной оценки ущерба и определения мер по его устранению запрещено категорически. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя предлагается сначала составить проект, потом его согласовать и только после этого приступать к реализации задумок.Стоит знать, что есть несколько недопустимых переделок, которые вам не согласуют никогда:

Расширение площади «мокрых помещений» — кухни, ванной и туалета — разрешено только за счет технических помещений. Над жилыми их располагать нельзя. То есть можно забрать часть коридора, встроенного шкафа, прихожей. В связи с этим могут возникнуть спорные моменты насчет некоторых типов перепланировок. В частности на фото ниже указана такая спорная зона.

Спорная зона при расширении площади санузлаВыделенный красным фрагмент фактически находится в коридоре, но по документами БТИ это жилая площадь. И если в таком виде подать перепланировку, ее не примут. Чтобы обойти эту преграду сначаластавят перегородку, отгораживающую коридор, оформляют эту перепланировку, потом подают проект с увеличенной площадью ванной.

• При расширении площади кухни это нельзя делать: за счет площади санузла;
• если расширение происходит за счет площади жилой комнаты, нельзя на ней устанавливать сантехническое и кухонное оборудование (мойка и плита);
• если кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилой комнатой запрещается.

Менять газовую плиту на электрическую — не всегда хороший выход, но обойти последний пункт можно и по-другому: поставив раздвижные двери или «гармошку».

Совмещенный санузел, можно соединить с частью коридора – в итоге вы получите большое пространство, где поместится стиральная машина или бойлер Оставшееся место в коридоре можно использовать для шкафа-купе. В таком случае вы освободите место в комнате и вам будет где хранить сезонные вещи.

Чтобы визуально увеличить эту комнату, цвет потолка должен быть светлее оттенка стен. Также подойдет глянцевый натяжной потолок, который создаст эффект зеркального отражения. Большая и громоздкая люстра в маленькой гостиной будет некстати, лучше использовать несколько встроенных точечных светильников и разместить побольше лампочек на стенах.

Проем в несущей стене необходимо качественно укрепить, например, с помощью швеллера

Дизайн квартиры 60 кв. м. — 70 фото идей современной планировки и оформления!

Дизайн любого помещения должен быть не только красивым и иметь внешние хорошие характеристики, но и быть уютным и комфортным.

Выполнить такое трудно, если нет никакой информации об отделочных работах.

Дизайнерам легче сделать поставленную задачу, они смогут произвести проект, таким образом, что — бы не возникло проблем в дальнейшем. Они смогут продумать все нюансы, даже самые незначительные

.

Затруднение в дизайне маленьких квартир, площадь которых составляет всего шестьдесят квадратных метров получается в том, что на малой площади трудно функционально разместить все необходимое и нужное.

Легче сделать планировку в квартире большей по площади.

Хотя настоящие профессионалы смогут сделать великолепный дизайн в любом месте и любой площади. Дизайнеры смогут сделать все недостатки и нюансы квартиры достоинствами

.

Потолок

Оформление потолка для всех комнат общее:

• не следует устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат размер и высоту помещений;
• потолок можно отштукатурить белой побелкой;
• красиво будут выглядеть натяжные потолки с глянцевой или зеркальной поверхностью;
• облицовка потолка зеркальным покрытием;
• покраска потолка светлой водоэмульсионной краской.

Главное, чтобы потолок не сливался с тоном стен, в противном случае это нарушит весь дизайн. Также не забудьте взглянуть на фото с внешним видом потолка, это поможет во время ремонта сделать все правильно.

Пол

Для пола можно применять любой материал – линолеум, паркет, ламинат, ковролин. Обязательное условие вид и расцветка покрытия. Важно чтобы оно сочеталось с цветом мебели и дизайном

.
Будет некрасиво выглядеть, когда общий вид интерьера светлый, а напольное покрытие темное или яркое. Для спальни можно использовать ковролин, который придаст этой комнате уют и тепло.

При выборе напольного покрытия важно учитывать комнату, для которой оно предназначается. К примеру, для ванной комнаты стоит выбирать плитку или наливной пол, для кухни плитку или ламинат, а для гостиной можно рассмотреть любой из вариантов.

Выбор стиля

Для дизайна маленькой квартиры нужен индивидуальный подход. Главным моментом считается подбор стиля

.

Все потому, что для маленькой площади квартиры не подходят некоторые стили.

Такие, которые:

• Нужно много украшений.
• Нужна большая мебель.
• Много тканей.
• Много больших и роскошных предметов интерьера.

Все это не уместно в маленькой квартире, соответственно и стиля необходимого не получится.

Для небольших по площади квартир лучше подойдет стиль минимализм, хай – тек и другие.

Все потому, что данные стили не нуждаются в большом количестве предметов и они удобны и по максимуму функциональны.

Зонирование

В квартирах с малой площадью можно сделать зонирование зон, это удобно и функционально. Так же зонирование визуально увеличивает пространство помещения

.

Так же увеличить пространство можно применением лоджий. Их можно утеплить и они станут частью комнаты

.

Зонирование интерьера комнат можно применять в любой квартире с любым количеством комнат. Можно применить легкие и воздушные перегородки, которые разделят пространство

.

Стиль лофт будет актуален тем, кто не хочет ничего лишнего у себя в доме. Таким образом, зонирование будет без всяких перегородок, а только визуально

.

Данный метод делает пространство светлее и уютнее. Данный стиль больше подойдет для квартиры, где проживает один человек, ну или пара

.

Как можно перепланировать однокомнатную хрущевку?

Перепланировка однокомнатной хрущевки может быть небольшим проектом, который может улучшить функциональность и эстетику квартиры. Однако, перед началом перепланировки нужно убедиться, что все изменения соответствуют законодательству и не будут нарушать никаких строительных норм и правил.

Некоторые идеи перепланировки для однокомнатной хрущевки могут включать:

1. Слияние кухни и гостиной. Вы можете объединить кухню и гостиную, чтобы создать пространство для общения и отдыха. Для этого нужно сломать стену между кухней и гостиной, создавая одно пространство. Также нужно перенести все кухонные элементы на одну стену, чтобы создать больше свободного пространства.

2. Добавление второй комнаты. Если есть необходимость в дополнительном пространстве, то можно перегородить кухню или гостиную, чтобы создать вторую комнату. Это может быть спальня, кабинет, гардеробная или детская комната.

3. Увеличение ванной комнаты. В однокомнатной хрущевке ванная комната может быть очень маленькой. Можно расширить ванную, чтобы сделать ее более функциональной и удобной. Например, можно объединить туалет и ванную, увеличив площадь комнаты, или использовать часть пространства гостиной для расширения ванной комнаты.

4. Создание пространства хранения. В однокомнатной хрущевке может не быть достаточно места для хранения вещей. Можно создать встроенные шкафы или полки, чтобы использовать пространство более эффективно.

Перед началом любой перепланировки, необходимо обратиться к специалистам для консультации и получения разрешений. Также не забудьте о том, что перепланировка может повлиять на стоимость квартиры, поэтому важно тщательно продумать все изменения.

Видео. УМНАЯ перепланировка Трешки ХРУЩЕВКИ. Дизайн интерьера. Обзор трехкомнатной квартиры. Рум Тур 127.