Центр кадастра и консалтинга представляет технический план многоквартирного дома, который является необходимым документом при совершении сделок с недвижимостью. В плане многоквартирного дома содержатся подробные данные о конструкции здания, расположении помещений и инженерных системах. Обращайтесь в Центр кадастра и консалтинга, чтобы получить профессиональную помощь в оформлении технического плана.
Техплан многоквартирного дома
-
- Бесплатная консультация
- Дистанционное заключение договора
- Срок подготовки от 15 дней
- Результат — техплан на бумаге и на диске
- Гарантия по договору 3 года
Содержание
- что такое техплан МКД
- стоимость
- для чего требуется
- кто может заказать
- кто вправе изготавливать
- этапы изготовления
- срок подготовки
- как заключить договор
Пройдите тест из 5 простых вопросов и получите пошаговый план действий
Что такое техплан
Что такое технический план МКД
Это документ в котором отражены характеристики, необходимые для постановки многоквартирного дома и всех его помещений на кадастровый учёт. Такими характеристиками являются площадь, количество помещений, материал стен, этажность и др. Техплан так же необходим при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта после завершения строительства.
Техплан в бумажном виде является документом, понятным для восприятия людьми, не являющимися специалистами. Техплан на диске могут прочитать немногие специалисты. Он заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера и служит исключительно для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт.
Образец техплана МКД
Стоимость техплана в 2022 г.
Стоимость техплана МКД в 2023 г.
Стоимость зависит от площади всех помещений и их количества, этажности дома, его месторасположения, а также необходимости выполнять обмеры. Для точного определения стоимости техплана на МКД необходим проект
Рассчитайте стоимость технического плана
Самостоятельно!
Калькулятор техплан
*После изучения документов цена может незначительно измениться
Особенности при подготовке технического плана многоэтажки
Техплан МКД должен содержать информацию, обо всех квартирах, нежилых помещениях в т.ч. помещениях составляющих общее имущество и местах общего пользования. При этом количество помещений и их площади в техническом плане должны соответствовать проектной документации, положительному заключению экспертизы, проектной декларации, плану создаваемого объекта и разрешению на ввод объекта в эксплуатацию. В случае несоответствия каких либо характеристик, в постановке на кадастровый учёт и будет отказано.
Когда требуется технический план
Техплан жилого многоквартирного здания требуется для:
-
- получения разрешения на ввод в эксплуатацию
- постановки на кадастровый учёт
- изменения в ЕГРН характеристик после реконструкции
- исправления реестровой ошибки
Кто может заказать
Кто может заказать технический план МКД
Техплан многоквартирного дома для жильцов заказывает застройщик. Это означает, что на кадастровый учёт сиавится весь дом со всеми квартирами и нежилыми помещениями. Следовательно собственникам квартир не нужно заказывать кадастровые работы, тратя на это своё время и финансовые ресурсы. При заключении договора на изготовление технического плана застройщик должен предоставить утверждённый надлежащим образом проект, а так же документы, подтверждающие право пользования земельным участком.
Кто вправе изготавливать технический план
Кто вправе изготавливать технический план многоквартирного дома
Сделать технический план многоквартирного дома самому нельзя. Изготовлением занимаются только кадастровые инженеры. Для его составления необходимо обладать специальными знаниями в области проектирования, геодезии, права и др. Чтобы получить право на его выполнение необходимо получить специальное образование, затем в течении 2-х лет пройти стажировку и сдать квалификационный экзамен. Узнайте как выбрать кадастрового инженера и на что обратить внимание при его выборе.
Этапы изготовления технического плана
Этапы выполнения техплана жилого многоквартирного здания
-
- сбор и анализ исходных данных
- замеры и определение координат контура здания
- вычерчивание поэтажных планов и вычисление площадей
- сопоставление количества помещений и площадей с проектом
- подготовка техплана в бумажном виде
- выгрузка в XML-файл и подписание ЭЦП
Срок подготовки
Срок подготовки
Несложный техплан многоквартирного дома на 100 квартир подготавливается за 20 рабочих дней. В этот срок входит заключение договора, изучение исходной документации, обмеры, вычерчивание поэтажных планов, вычисление площадей, оформление и передача готовых документов заказчику. Срок изготовления технического плана зависит от площади дома, количества квартир и иных нежилых помещений, месторасположения многоквартирного дома, а также необходимости выполнять обмеры.
Наши специалисты изготовили техпланы:
-
- на многоквартирные дома от 50 до 320 квартир и площадью от 1 300 кв.м. до 24 000 кв.м.
- на линейные объекты от 23 м. до 457 км.
- на складские помещения площадью от 800 кв.м. до 5 600 кв.м.
- на 170 помещений в торговых центрах для сдачи в аренду
Исполнители, не посредники
Уже 22 года самостоятельно выполняем все этапы работ
Допуски СРО лицензии
Геодезия, проектирование, изыскания, кадастр, ФСБ
Страхование ответственности
До 100 млн. руб. изыскания, кадастр, проектирование
Опишите задачу
Получите пошаговый план действий
Стоимость техплана в 2022 г.
Заключите договор дистанционно
-
- пришлите документы на наш E-mail
- мы изучим ситуацию и составим пошаговый план действий
- рассчитаем стоимость
- подпишем договор и скан-образ направим на ваш E-mail
- вы оплатите услугу
- оригинал договора получите при проведении обмеров
- Не знаете с чего начать
- Столкнулись с некомпетентностью
- Попали в тупик
- Найдём решение!
Заключите договор и получите регистрацию в подарок!
Можно ли сажать огород возле многоквартирного дома?
Возможность сажать огород возле многоквартирного дома зависит от ряда факторов.
Во-первых, это может зависеть от наличия свободной территории возле дома, которая может быть выделена под огород. Некоторые многоквартирные дома имеют участки земли, которые могут быть использованы для организации сада или огорода.
Во-вторых, возможность сажать огород может зависеть от правил и требований, установленных управляющей компанией или собственником дома. Некоторые дома могут иметь ограничения на использование территории под огородом из соображений безопасности и эстетической привлекательности.
Кроме того, стоит учитывать, что некоторые многоквартирные дома могут быть расположены в городских зонах, где разрешенное использование земельных участков может быть ограничено законодательством и градостроительными нормами.
Если же возможность сажать огород регулируется местными правилами и не нарушает законодательства, то это может быть хорошим способом использования свободной территории возле многоквартирного дома и повышения экологической обстановки в городской среде.
Видео. ТехноКад Гео работа с объектами капитального строительства Подготовка проекта технического плана
Добавить комментарий