Планировка одноэтажного дома из газобетона Windows 90м2 FH-90: особенности проекта

Проект одноэтажного дома из газобетона Windows FH-90 площадью 90 квадратных метров с оригинальной планировкой уже готов к реализации. В доме предусмотрены уютная гостиная, просторная кухня, две спальни и ванная комната. Идеальный вариант для небольшой семьи, которая ищет уютный и функциональный дом.

Содержание

1. Общая информация и стоимость проекта
2. Варианты планировок и в чем их отличие
3. Достаточно ли 90 квадратов для загородной жизни?
4. Почему прямоугольная форма дома?
5. Почему именно такие линейные размеры: 11,88м х 9,4м?
6. Основные капитальные конструкции
7. Материалы для внешней отделки
8. Экспликация помещений
   1. Холл
   2. Котельная
   3. Гостиная
   4. Кухня
   5. Спальни
   6. Ванная
9. Вариант пристройки террасы и автомобильного навеса
10. Комплектация и инженерные системы
    1. Освещение
    2. Окна
    3. Двери

Проект дома из газобетона Windows площадью 90м² с 3-мя спальнями имеет основные преимущества: рациональные планировки, премиальный архитектурный вид и оптимальная стоимость реализации. Если описать дом по проекту Windows в двух словах, то это «машина для жизни», где все продумано до мелочей для комфортной жизни и где все рационально и нет места избыточным или бесполезным решениям.

При изучении планировки одноэтажного дома Windows 90м2 FH-90, стоит обратить внимание на ряд особенностей проекта. Одной из ключевых характеристик является высота крыши одноэтажного дома, которая обеспечивает комфорт и простор внутри помещений. Этот проект обладает оптимальной планировкой и функциональным использованием пространства, что делает его привлекательным вариантом для жильцов, стремящихся к комфортному одноэтажному дому.

Файлы доступны для скачивания без регистрации

19
фото

• Местоположение
  Московская обл.

• Строительство дома из газобетона
  90м²

Стоимость проекта 
8000руб
(только электронная версия в формате .pdf)

КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?

Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку
напротив названия планировки. Выберите нужную планировку, кликнув на нее, и нажмите «оформить
заказ». Скачайте договор по передаче авторских прав, подпишите его, отсканируйте
(сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. По реквизитам,
указанным
в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на
электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.

Купить проект FH-90 Windows

Состав проекта:

1. Общие данные (1 страница);
2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов
   крыши (1
   страница);
7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих
   окон идверей (1 страница).

Кроме того, данный проект вариативный, т.е. в существующих границах внешних стен может быть предложено 4 основных варианта планировок без учета зеркальных, один из которых обязательно подойдет для конкретного участка. В проекте есть якорные помещения и конструкции, форма и размеры которых остаются неизменными в разных вариантах планировок. Это холл, технические помещения, гостевая спальня, кухня, расположение и размеры большинства окон.

И… проект трансформируемый, т.е. можно выбирать планировку, например, жилой комнаты под разные сценарии, которая может меняться от спальни для ребенка и подростка до гостевой комнаты или кабинета, и наоборот.

Общая площадь:

90м²

Построить за:

4 181 538 р.

1. Традиционный с угловым расположением кухни-гостиной, более привычный для россиян.

   

2. Европейский с центральным расположением кухни-гостиной, слева от которой находятся холл, котельная, ванная и гостевая комната, а справа две спальни. Такой вариант планировки больше характерен для европейских проектов.

   

2 других варианта отличаются расположением входа с боку от дома. Мне они по некоторым соображениям нравятся меньше, но тем не менее кому-то они могут больше подойти. Все 4 показанных варианта планировок могут быть зеркальными, что в общей сложности дает 8 возможных вариантов.

2-ой европейский вариант отличают следующие особенности:

1. Общее пространство кухни-гостиной на 3м² больше традиционного варианта.
2. Столовая находится посередине, четко разделяя единое пространство на зону гостиной и зону кухни. При этом такое расположение обеденного стола не мешает перемещению людей по дому.
3. Пространство кухни сравнительно больше, что позволяет добавить к ней остров или барную стойку.
4. В данном варианте можно увеличить высоту потолка до 4х метров за счет применения конструкции стропильных ферм над кухней-гостиной, называемых «ножницами».

Вариант дизайн-проекта с 2-мя санузлами:

Далее, чтобы не распыляться по всем вариантам планировок, я буду рассказывать про традиционный вариант проекта, со следующей экспликацией помещений:

1. Холл-гардеробная 11,3м²
2. Котельная-постирочная 5м²
3. Ванная 5,7м²
4. Спальни: 12,2м², 12,6м² и 11,7м²
5. Гостиная-кухня-столовая 31,5м²

Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных зон для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение жилых к нежилым комнатам в проекте Windows 75:25, а процентное соотношение активных зон, включая жилые комнаты, ванную и постирочную к транзитной зоне 90:10. Все условно «мокрые» помещения: котельная-постирочная, ванная и кухня находятся в одном углу для локализации систем канализации и водоснабжения. Кроме того, в проекте предусмотрено достаточное количество зон хранения (шкафы и гардеробы).

Нежилые помещения 75:25

Транзитная зона 90:10

Реализацию проекта Windows я предлагаю в 2х премиальных архитектурных стилях: «стиль прерий» Фрэнка Ллойда Райта и современный минимализм с плоской крышей. По стоимости реализации под ключ дом с плоской кровлей из ПВХ мембраны будет значительно дешевле дома в стиле Райта. Но, как показывает практика, большинство россиян предпочитают классическую архитектуру. Поэтому разбор проекта будет осуществляться для дома в стиле Райта. Одна из задач этого проекта — размыть неравенство между классами загородного жилья, т.к. считаю, что каждый человек и семья должны жить в лучшем доме — качественном, комфортном, с крутой архитектурой и интерьером.

Однозначно – да! Комфорт и ликвидность проекта дома зависит не столько от площади, сколько от его грамотной планировки, эргономики пространства и качественного наполнения, как это реализовано в проекте Windows. Перед выбором проекта всегда задавайте себе вопрос: зачем мне эти м²? Не стремитесь строить дома с большой площадью, не ответив себе: для чего мне нужен каждый квадратный метр? Квадратные метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, — лишние, а их строительство — нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику. Ошибка большинства застройщиков заключается в больших амбициях, несоответствующих финансовым возможностям и превращение красивой загородной жизни в вечный долгострой! Стройте оптимальный по площади дом и живите сейчас!

Основной принцип выбора строительных технологий для данного проекта: всё сложное ненужно, всё нужное – просто. Наилучшие и качественные строительные материалы, надежные конструктивные узлы и решения, низкая материалоемкость дома, — все это применено в данном проекте и что в комплексе снижает затраты на строительство при максимально качественном результате. В проекте только простые и понятные конструкции, «пироги», конструктивные узлы, примыкания – это значит меньше ошибок, снижается человеческий фактор, повышается защита от кривых рук, проще контролировать качество работ. При отделке фасада используются только минеральные и стабильные по геометрии и цвету материалы: кирпич, штукатурка, цокольный камень, фиброцементные панели под дерево, стальной сайдинг для подшива свесов.

Самые популярные проекты серии FH:

Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь дома существенно меньше.

Большинство проектировщиков совершают одну и ту же ошибку, выбирая произвольные размеры дома с целыми значениями: 10х10м, 12х14м и т.п., что значительно повышает материалоемкость и стоимость строительства, которое производится не в растре строительных материалов. В растре – значит кратно стандартным размерам блоков, кратно длине арматурных хлыстов и пиломатериалов. Поэтому меньше обрезков блочных материалов, нет перехлестов арматуры, меньше дополнительных работ. Проект Windows разработан в растре основных строительных материалов. Подробнее об этом.

Черновой линейный размер 11,88м определен следующими параметрами:

1. Стандартная длина рабочей арматуры для фундамента составляет 11,7м. Не 12м, как многие считают, а именно 11,7м, что определяется характеристиками стана на заводе, который нарезает арматурные хлысты. Плюс защитный слой бетона + 8см (по 4см с каждой стороны); плюс свес газобетонных блоков + 10см (по 5см с каждой стороны) для утепления цокольной части фундамента и отделки его заподлицо с фасадом без последующего монтажа цокольного капельника. Итого: 11,7м + 8см + 10см = 11,88м. Т.о. продольная арматура в каркасе фундаментной плиты лежит цельная без перехлестов, ее не нужно пилить, нет расхода на пильные диски.
2. Кладка стены из газобетона кратно блокам, стандартная длина которых 625мм. На стену длиной 11,88м нужно ровно 19 блоков с учетом швов.

Черновой линейный размер 9,4м определен следующими параметрами:

1. Кратностью блоков из газобетона. На стену длиной 9,4м нужно ровно 15 блоков с учетом швов.
2. Кратностью пиломатериалов для стропил. Длина стропил в проекте Windows составляет 6м, что соответствует стандартной длине доски и бруса.
3. Минимально комфортными линейными размерами жилых комнат.

Обрезки арматуры длиной 2,48м используются для перемычек над оконными и дверными проемами, для строительства фундамента крыльца, а также для устройства монолитной консоли под облицовочную кладку.

Мнение эксперта
Эдуард Охильков

архитектор, инженер-строитель, эксперт

Обращаю внимание, что указанные линейные размеры являются черновым, без учета внешней отделки. По всем сторонам дома кладка кратно стандартным размерам облицовочного кирпича.

Угол крыши 15° и широкий свес 1м определен следующими параметрами:

1. Это характерные приемы для архитектурного стиля Райта – малый угол крыши и широкие свесы.
2. Согласно СНиП минимальный угол наклона кровли из металлочерепицы, если длина ската 6 метров, должен быть не менее 14 градусов. В проекте Windows длина стропил 6м, угол наклона 15°. Уменьшая угол наклона, мы уменьшаем площадь крыши и соответственно ее материалоемкость.
3. Площадь крыши по проекту Windows составляет 175м². И ровно такая же площадь будет для традиционной крыши со следующими параметрами: угол крыши около 25° и ширина свеса около 80см. Это к вопросу увеличения площади крыши за счет широкого свеса. То на то и получается, но в случае проекта Windows получаем крутой архитектурный «стиль прерий».

1. Фундаментная железобетонная плита
2. Внешние стены – газобетон 375мм. Высота этажа в чистоте 3м.
3. Крыша с 2 вариантами стропильной системы: традиционной и с использованием стропильных ферм. Кровельное покрытие – металлочерепица.

1. Цоколь: утепление плитами PIR со стеклохолстом, 2 варианта отделки: гидроизоляционная штукатурка или бесшовный искусственный камень
2. Фасад комбинированный: облицовочный кирпич «баварская кладка», молдинги – крашеный бортовой камень, фиброцементные панели под дерево.

Холл, который условно является «грязной зоной», спроектирован таким образом, чтобы после попадания в дом уже больше не пересекать эту зону и не разносить грязь. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери. Но проектом предусмотрено, что при желании заказчика можно установить перегородку и дверь для полного изолирования холла от остальной части дома.

Минимально комфортные размеры холла: ширина – 1,2м и площадь — от 6м² вместе с гардеробом. Откуда берутся такие размеры? В гости приезжают на легковом автомобиле, куда, как правило, и помещается 4 человека. По 1м² на человека + 2м² на вместительный гардеробный шкаф шириной 3м и глубиной 70см. Не проектируйте тамбуры – это небольшие помещения из Прошлого с функционалом теплового буфера при входе в дом. В современных проектах — это нерациональное использование площади дома. В проекте Windows общая площадь холла около 11,3м² с шириной 1,3м с двумя зонами хранения.

Вход в котельную из холла через межкомнатную дверь. Это более рациональное и современное решение, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите средства на 2ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) хозяйке удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо и соответственно навес под наружную дверь для котельной.

Площадь котельной 5м² определена нормативными требованиями к объему котельной при размещении в ней газового котла, что составляет 15м³. Данный объем получаем при высоте потолков в проекте Windows 3м.

Такой площади для размещения всего котельного оборудования много, поэтому для него выделена одна дальняя стена, а основная площадь отведена под постирочную: 1) Стиральная и сушильная машины, которые в целях рационального использования площади располагаются друг над другом в колонну через специальный переходник. 2) Стеллаж для моющих средств, корзина для грязного белья. 3) Гладильная доска с утюгом. 4) Техническая раковина или лейка с трапом, чтобы наполнить ведро или помыть собаку после прогулки, отсюда ее бытовое название – лапомойка.

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, таким образом визуально и фактически увеличивается объем дома, уменьшая при этом материалоемкость — меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов. А для тех, кто еще боится такого open space — современные вытяжки легко удаляют все кухонные запахи.

Планировки и площади комнат в проекте разработаны с учетом логики, математических закономерностей, симметрии и пропорций. Так для определения оптимальной площади гостиной я следовал принципу соразмерности по отношению к общей площади дома и рассчитал ее с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для проекта Windows площадью 90м² кухня-гостиная имеет идеальную площадь 34м² из расчета: 90-(90*φ). Если упростить формулу, то пропорция гостиной к дому составляет 1:3.

Правила расположения мебели и планирование света в жилых помещениях, которые реализованы в проекте:

1. Правило равновесия комнаты: комнату с крупногабаритной мебелью можно представить в виде плоскости с равновесным центром посередине. В проекте Windows равновесие комнаты не нарушается.
2. Правило осевых линий: в планировочной программе создаем несколько параллельных и перпендикулярных линий, с помощью которых находим закономерности в симметрии и эргономике жилой комнаты с учетом расположения мебели, оптимальных расстояний для проходов и перемещений, в том числе для создания светотехнического проекта.

Для планировки гостиной отправной точкой является зона диван-телевизор, расстояние между которыми составляет 2,4м. Данное расстояние выбрано не случайно: 1. Оптимальное расстояние «глаза человека — экран ТВ». 2. Чем ближе диван к стене с панорамными окнами, тем больше площадь охвата окружающего ландшафта.

В проекте Windows предусмотрен большой стол на своем логичном постоянном месте, где он не будет мешать траекториям движения, с оптимальными размерами 1,8 х 0,9м, за которым с комфортом могут разместиться 8 человек: например, семья из 4х человек с бабушками и дедушками. А больше и не нужно, т.к. современный ритм жизни такой, что мы чаще встречаемся со знакомыми и друзьями в ресторанах, чем дома.

Кухня спроектирована согласно правилу «рабочего треугольника», который определяет удобство готовки и совершение минимального количества перемещений по кухне. На кухне выделено несколько зон, по которым происходит перемещение в строгой и логичной последовательности: а. зона хранения (шкаф-пенал, холодильник, морозильник) → б. зона мойки с раковиной, с местами хранения корзины для мусора, аксессуаров и бытовой химии → в. рабочая зона (зона резки и подготовки продуктов) → г. зона приготовления (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка) → д. зона паркинга мелкой бытовой техники. На указанных траекториях нет мебели, а также соблюдено оптимальное расстояние между предметами мебели (кухня-остров, кухня-стол), что составляет по проекту 130см.

В проекте Windows кухня рассчитана по формуле: Г-образная кухня с 2 линиями. Длина 1°й линии с кухонной столешницей 3м и 5 вертикальных модулей со шкафами шириной по 60см; длина 2°й линии с пеналами 2,4м и 4 пенала шириной по 60см. Глубина ниши под пеналы не менее 580мм = 560мм корпус + 20мм фасад. Черновая глубина ниши по проекту 60см. Ширина 4х пеналов по 60см составляет 2,4м, черновая длина ниши на 5см шире (для штукатурки и технологического зазора) и составляет 2,45м. Все указанные размеры дают возможность устанавливать кухни не только по индивидуальным, но и по типовым проектам, например, производства ИКЕА.

Это оптимальные размеры кухни. Если проектировать больше, то это, как правило, уже избыточно и бесполезно. Лучше грамотно организовать данное пространство. Угловой элемент исключен, т.к. он неудобный и самый дорогой — от 30% от стоимости всей кухни, а при наполнении оригинальными угловыми механизмами его стоимость становится еще более неадекватной. Данное решение подсказано итальянскими дизайнерами, которые в Г-образной кухне угол просто «зашивают» стеновыми или отделочными материалами. В проекте Windows это решение доработано и данное пространство не пропадает, а рационально используется, например, для хранения чемоданов.

В проекте площадь спален оптимальная и составляет около 12м². В Европе спальню наделяют только функционалом «чтобы спать», а в комнате 12м² легко размещается: 1) Двуспальная кровать 160-180см с прикроватными полками. 2) Гардеробный шкаф глубиной 60см. 3) И остаются комфортные проходы между мебелью и стенами не менее 90см. В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. главная функция спальни – это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство. Расположение шкафов между соседними спальнями создает дополнительный акустический комфорт. Гостевая спальня в проекте находится удобным особнячком.

Для определения оптимальной площади спальни я использовал не только европейские стандарты, но и принцип соразмерности по отношению к площади гостиной и рассчитал ее с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. В проекте Windows c кухней-гостиной площадью 31,5м² спальня должна иметь площадь 12м² из расчета: 31,5-(31,5*φ), что можно упростить и привести к пропорции спальня/гостиная = 1/3. Еще одна закономерность: комфортное пространство для сна стремится к размерам куба. При высоте потолков 3м и площади спальни 12м² мы получаем 36м³, из которых 6м³ на встроенный гардероб глубиной 60см. Остается 30м³ и соответствующие размеры комнаты: высота 3м, по длине кровати 3м (остается проход перед кроватью около 90см) и по ширине кровати 3,4м (кровать 1,6м и 2 прохода по 90см). Что и следовало доказать: оптимальная площадь спальни равняется 12м².

Детские спальни также грамотно спроектированы и являются трансформируемыми под различные сценарии: от спальни для ребенка и подростка до гостевой комнаты и кабинета. Дети появляются в семье и быстро вырастают, поэтому при проектировании детской необходимо прибавить 2-3 года к возрасту ребенка. Если на момент начала проектирования ребенку, например, было 4 года, то, когда вы будете праздновать новоселье, он уже пойдет в школу. Затем, через 11 лет он поступит в университет, уедет в другой город или страну. Далее, ваши дети будут приезжать к вам со своими любимыми, а потом и с внуками. Это отражается, в первую очередь, в продуманном наперед электротехническом проекте (расположение осветительных приборов, розеток и выключателей). Полы, потолки и двери должны быть точно такими же, как во всех остальных комнатах. В идеале, в детской спальне должны меняться только занавески и кровать.

В проекте такое расположение письменных столов не случайно. Обычно столы проектируют так, что сидящий за столом находится спиной ко входу, что крайне дискомфортно. Только такая ориентация стола, как в детской, так и в кабинете, является правильной.

Ванная с эргономичной и комфортной планировкой с площадью 5,7м², в которой размещается все необходимое: раковина с оптимальной шириной 80см, инсталляция, ванна с оптимальными размерами 180х80см, душевая зона с размерами 95х95см, зона хранения моющих средств, место для ростового зеркала и крючков для полотенец. Предусмотрено окно, высота которого на уровне 63см от чистого пола, что соответствует высоте ванны. Окно служит для эстетического отдыха, для залпового проветривания. Кроме того, оно запускает естественный свет в комнату, и вы будете реже включать свет. Дверь из ванной спроектирована так, чтобы при выходе из нее вы не видели гостиную и кухню. При этом она находиться в интуитивно понятном месте, чтобы гости не искали долго туалет и не врывались в другие комнаты. Почему общая ванная комната, а не раздельная с санузлом? Связано это также с оптимизацией строительства. При строительстве отдельного санузла готовьтесь к дополнительным расходам, а это в среднем 50-150 тыс. рублей: 1) дверь, 2) перегородка и отделка ее керамической плиткой с 2х сторон, 3) раковина с подводкой горячего и холодного водоснабжения, 4) зеркало, аксессуары – мыльница, полотенце, 5) вентиляционная вытяжка и вентканал, 6) аварийный трап, 7) отдельная группа света, розетка, выключатель и электропроводка, 8) если придерживаемся концепции «окно в каждое помещение» – плюс окно.

1. На выходе из дома установлена мастер-кнопка, которая выключает весь свет в доме, кроме оборудования котельной, wi-fi, а также холодильника.
2. В постирочной также установлена мастер-кнопка, которая выключает свет и питание утюга. Если свет не горит – значит утюг выключен.

Современные окна намного теплее, чем окна 10 или даже 5 лет назад. Да, теплопотери, безусловно, выше, чем через стены, но эмоции, которые они рождают бесценны! В Финляндии, более северной, чем Ленинградская область, загородные дома имеют больший процент остекления, окна в каждой комнате (в т.ч. сауна, постирочная), в угловых комнатах окна на каждой стене, а в жилых комнатах часто установлены панорамные окна. Окна, которые ДЕЛАЮТ интерьер проекта крутым и благодаря которым он получил свое название Windows: панорамные в пол, окно-фартук на кухне, окно в ванной. Панорамные окна расширяют внутреннее пространство, растворяя границу улица-дом.

При проектировании положение и размеры оконных проемов контролировались снаружи с соблюдением пропорций и симметрии по фасадам, с учетом примыкания к внешним стенам торцов шкафов и другой корпусной мебели и, разумеется, с учетом кратности газобетонных блоков! Для определения максимальных размеров 2х-камерных металлопластиковых окон без дополнительных разделений импостами я использовал следующие исходные данные:

1. В проекте предусмотрены максимально возможные по размерам окна, в т.ч. панорамные в пол в жилых помещениях, при этом они не выходят за рамки стандартных размеров, а их стоимость соответственно не увеличивается за нестандарт.
2. Стандартные размеры металлопластиковых окон ограничены максимально допустимой площадью стеклопакетов для стекла толщиной 4мм, которая составляет примерно 2,7м².
3. Ширина ПВХ-рамы 100мм, ширина монтажного зазора 20мм. Итого, ширина проема больше размеров стеклопакета на 240мм по горизонтали и 240мм по вертикали.

Таким образом, двухкамерный стеклопакет со стеклом 4мм может иметь максимальные стандартные размеры 2м(h) х 1,35м. Размеры черновых проемов соответственно будут 2,24м х 1,59м, которые округляем до значений 2,25м х 1,6м для кратности газобетонной кладке.

Проектом предусмотрена возможность монтажа высоких дверей под потолок, что зрительно увеличивает высоту помещения. Все двери смещены к углу помещений для более рационального использования его площади. Ширина простенка со стороны угла должна быть не менее 13см для монтажа дверного наличника. Простенки между дверями в несущих стенах и перегородках, также, как и все стены в проекте, рассчитаны кратно газобетонным блокам, длина которых составляет 625мм.

Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки и с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев, поскольку все они открываются внутрь помещений. Не ударяют проходящих мимо людей, другие двери на смежных стенах, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, сразу видим основной объем комнат. 3) В одном просматриваемом пространстве и по одной стене двери спроектированы с одним принципом открывания.

Стандартные размеры черновых дверных проемов: высота 2,07м от уровня чистого пола; ширина: а. в спальни – 90см для полотна 80см; б. в технические помещения – 80см для полотна 70см; в. входная дверь 1м для полотна 90см.

		Приложение № 1 к Договору Подряда	(812) 922-30-99
full-houses.ru
	СМЕТА на строительно-монтажные работы	e-mail: 9227881@mail.ru
	Строительные характеристики:
	Толщина фундаментной плиты (мм)	250
	Газобетон на внешние стены (мм)	375
	Высота кладки стен 1 этажа (мм)	3250
	Вид кровельного материала	металлочерепица
№ п/п	Наименование видов работ и строительных материалов	Ед. изм.	Материалы	Работа	Стоимость материалов руб.	Стоимость работ руб	Итоговая стоимость руб.
Цена руб.	Кол-во	Цена руб.	Кол-во
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X
1	Строительство фундамента
	Вынос проекта дома на участок (комплекс работ)	компл			2870	1		2870	2870
	Разработка грунта (без вывоза грунта или его планирования по участку): контроль работы экскаватора, "доводка" котлована вручную (комплекс работ)	компл			8630	1		8630	8630
	Прокладка канализационных труб d110, дополнительная канализация для очистки воды, устройство закладных в фундаменте c земляными работами (до границы дома) + гофра для электрокабеля	компл	6208	1	2870	1	6208	2870	9078
	Прокладка труб ПНД d63 (для закладных водоснабжения), закладных для электропроводки ПНД d32, устройство закладных в фундаменте с земляными работами (до границы дома)	компл	10833	1	8630	1	10833	8630	19463
	Укладка геотекстиля	рулон	2500	5	576	5	12500	2880	15380
	Устройство песчаного основания с трамбовкой (песок карьерный с доставкой)  30см  — точный объем определяется после подготовки дна котлована	м3	600	80	576	80	48000	46080	94080
	Профилированная мембрана PLANTER-standart eco	м2	160	160	24	160	25600	3840	29440
	Устройство наплавляемой горизонтальной гидроизоляции	рулон	2100	16	576	16	33600	9216	42816
	Газовый баллон	шт	1000	2			2000		2000
	Пиломатериалы для опалубки плиты (брус, доска) — расходные материалы	м3	27000	3,0			81000		81000
	Арматура d12 на все этапы комплектации "Коробка"	т	82000	2,50			205000		205000
	Арматура d8 на все этапы комплектации "Коробка"	т	88000	0,34			29920		29920
	Проволока вязальная	кг	125	20,00			2500		2500
	Фиксаторы арматуры	шт	4,0	250,0			1000		1000
	Пленка техническая	м.п.	50,0	120,0			6000		6000
	Вынос осей фундамента	м3			150	31		4650	4650
	Монтаж пространственного арматурного каркаса в 2 яруса (ячейка 200*200мм)	м3			1600	31		49600	49600
	Резка и гибка арматуры	м3			1450	31		44950	44950
	Монтаж опалубки	м3			300	31		9300	9300
	Бетонирование фундаментной плиты (бетон завода ЛСР, Монолит или Конгломерат класса B22,5 с доставкой)	м3	4950	31	2400	31	153450	74400	227850
	Демонтаж опалубки фундаментной плиты	м3			100	31		3100	3100
	Транспортные и накладные расходы, разгрузка, крепеж
	Доставка / вывоз строительной бытовки (аренда бытовки бесплатно на весь период строительства)	шт	13000	2			26000		26000
	Работа экскаватора-погрузчика	смена	14500	1			14500		14500
	Доставка пиломатериалов, геотекстиля, гидроизоляции и др.	маш	13000	1			13000		13000
	Доставка арматуры (на все этапы при оплате всей арматуры)	маш	16000	1			16000		16000
	Работа бетононасоса	маш	22000	1			22000		22000
	Аренда биотуалета и его обслуживание	месяц	5000	2			10000		10000
	Доставка расходных материалов	маш	3000	1			3000		3000
	Общестроительные расходные материалы, крепеж, их доставка, разгрузочные работы, подъем	10%					61761		61761
	Итого строительство фундамента:						783872	271016	1 054 888р.
3	Строительство 1го этажа
	Отсечная гидроизоляция под основанием стен	рулон	2100	3	576	3	6300	1728	8028
	Выравнивающий цементный раствор для 1-го ряда несущих стен	м2	50	30	35	30	1500	1050	2550
	Кладка внешних стен из газобетона  ЛСР	м3	4750	38	2000	38	178125	75000	253125
	Штробление блоков 1го и каждого 4го ряда внешних стен, подоконного ряда	м3			500	38		18750	18750
	Армирование 1го и каждого 4го ряда внешних стен, подоконного ряда	м3			800	38		30000	30000
	Резка доборных блоков для наружных стен	м3			700	38		26250	26250
	Клей для газобетонных блоков (меш. 25кг)	меш	219	45,0	115	45,0	9855	5175	15030
	Устройство перемычек из U-блоков с армированием в оконных и дверных проемах наружных и внутренних несущих стен	м/п			1000	23,5		23500	23500
	Устройство монолитного армопояса 1го этажа из U-блоков	м/п			1000	41		41000	41000
	U-блоки для перемычек и армопояса 375*250*500	шт	400	134,0			53600		53600
	Бетон для перемычек и армопояса	м3	6050	2,7			16033		16033
	Металлоизделия	шт	8200	2,0	3000	2	16400	6000	22400
	Транспортные и накладные расходы, разгрузка, крепеж
	Доставка газобетона, U-блоков, клея для блоков	маш	16000	3			48000		48000
	Работа автокрана	смена	19000	1			19000		19000
	Доставка расходных материалов	маш	3000	1			3000		3000
	Общестроительные расходные материалы, крепеж, их доставка, разгрузочные работы, подъем, накладные расходы	10%					28181		28181
	Итого строительство 1го этажа:						379994	228453	608 447р.
9	Монтаж стропильной системы (пиломатериалы естественной влажности)
	Отсечная гидроизоляция между армопоясом и мауэрлатами	рулон	2100	3,0	576	3	6300	1728	8028
	Аренда строительных лесов. Монтаж, демонтаж	м2	270	139,0	200	139	37530	27800	65330
	Монтаж несущего каркаса кровли	м2			1200	175		210000	210000
	Мауэрлат (сортамент по проекту)	м3	27000	1,2			32400		32400
	Фермы, рассчитанные индивидуально для конкретного проекта из сухой строганой древесины (Заказная позиция)	м2	2970	175,0			519750		519750
	Перфорированные пластины, фиксаторы стропильных ног, штанги резьбовые и уголки	м2	300	175,0			52500		52500
	Антисептирование каркаса кровли и/или стропил	м3	1200	1,2	115	1,2	1440	138	1578
	Транспортные и накладные расходы, разгрузка, крепеж
	Доставка пиломатериалов	маш	13000	1			13000		13000
	Доставка ферм	маш	13000	1			13000		13000
	Работа автокрана (ручной подъем) и/или доставка ЛВЛ / металлоизделий	смена	19000	2			38000		38000
	Доставка расходных материалов	маш	3000	1			3000		3000
	Общестроительные расходные материалы, крепеж, их доставка, разгрузочные работы, подъем, накладные расходы	10%					64992		64992
	Итого монтаж стропильной системы:						781912	239666	1 021 578р.
10	Монтаж кровли (стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика и согласования по характеристикам с Заказчиком)
	Монтаж гидро-ветрозащитной пленки	рулон	7619	5	5000	5	38095	25000	63095
	Монтаж контробрешетки 50*50, прижимная рейка (естественной влажности)	м2	270	175,0	90	175,0	47250	15750	63000
	Монтаж наружной обрешетки 25*100, накладка 25*100, доска 25*100 (естественной влажности)	м2	360	175,0	83	175,0	63000	14525	77525
	Антисептирование	м3	1200	2,5	115	2,5	3000	288	3288
	Кронштейн крюка желоба для водосточной системы	шт	350	92,0	115	92,0	32200	10580	42780
	Монтаж металлочерепицы (профиль Монтерей) (материал согласовывается с Заказчиком, стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика. Заказная позиция)	м2	533	175,0	600	175,0	93275	105000	198275
	Кровельные доборные элементы с поправкой по степени сложности кровли (материал согласовывается с Заказчиком, стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика). Заказная позиция	м2	640	175,0			111930		111930
	Монтаж кровельных, коньковых аэраторов   (материал согласовывается с Заказчиком, стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика). Заказная позиция	м	565	12,0	288	12,0	6780	3456	10236
	Монтаж вентиляционных выходов через кровлю Vilpe (стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика и согласования по характеристикам с Заказчиком)	шт			5100	2		10200	10200
	Уплотнитель гидрозатвора	шт	750	2			1500		1500
	Проходной элемент для кровли	шт	1500	2			3000		3000
	Теплоизолированный вентиляционный выход	шт	5400	1			5400		5400
	Теплоизолированный вентиляционный выход канализации	шт	2700	1			2700		2700
	Снегозадержатели трубчатые (стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика и согласования по характеристикам с Заказчиком)	шт	3000	16,0	920	16,0	48000	14720	62720
	Монтаж карнизных, торцевых, пристенных планок и планок примыкания   (материал согласовывается с Заказчиком, стоимость уточняется после получения спецификации от поставщика)	м2	630	175,0	345	175,0	110250	60375	170625
	Транспортные и накладные расходы, разгрузка, крепеж
	Доставка гидро-ветрозащиты, кровельного материала	маш	19000	1			19000		19000
	Доставка расходных материалов	маш	3000	1			3000		3000
	Пухто для вывоза мусора с уборкой и погрузкой мусора	маш	28000	1			28000		28000
	Общестроительные расходные материалы, крепеж, их доставка, разгрузочные работы, подъем, накладные расходы	10%					56638		56638
	Итого монтаж кровли:						673018	259894	932 912р.
	Итого дом в комплектации "КОРОБКА":						2618796	999029	3 617 824р.
15	Возведение внутренних перегородочных стен
	Отсечная гидроизоляция под основанием стен	рулон	2100	2	576	2	4200	1152	5352
	Кладка перегородочных стен из газобетона (150 мм)	м2	792	107	1100	107	84480	117333	201813
	Клей для газобетонных блоков (меш. 25кг)	меш	219	21	115	21	4599	2415	7014
	Устройство перемычек в дверных проемах перегородок	м	2000	4,5	575	4,5	9000	2588	11588
	Транспортные и накладные расходы, разгрузка, крепеж
	Доставка материала для перегородочных стен	маш	16000	2			32000		32000
	Общестроительные расходные материалы, крепеж, их доставка, разгрузочные работы, подъем, накладные расходы	10%					10228		10228
	Итого по перегородочным стенам:						144507	123488	267 995р.

Самые популярные проекты серии FH:

Пристройки для проекта дома

Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят
4
универсальные пристройки для дома: террасы, навеса для 2х автомобилей и 2х типоразмеров хозблоков.

Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить
к
жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по
мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в
отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек
оставить
на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому
предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.

Посмотреть проект FH-4 Unit

Как правильно сделать планировку в доме?

Правильная планировка в доме очень важна, чтобы обеспечить комфортное проживание и удовлетворить потребности всех членов семьи. Ниже приведены некоторые рекомендации по планировке дома:

1. Определите цель использования каждого помещения: перед тем как начинать планировку, нужно решить, какие помещения вам нужны и для каких целей они будут использоваться. Например, вам может понадобиться спальня, гостиная, кухня, ванная комната, гардеробная, рабочий кабинет и т.д.

2. Разработайте план дома: начните с наброска плана дома на бумаге или с помощью компьютерной программы для проектирования домов. Это позволит визуализировать, как вы хотите расположить помещения в доме, а также увидеть, какие помещения могут быть объединены.

3. Определите размеры каждого помещения: убедитесь, что размеры каждого помещения соответствуют вашим потребностям. Например, если вы любите готовить, кухня должна быть достаточно большой, чтобы в ней можно было свободно маневрировать.

4. Обеспечьте достаточное количество хранения: хранение – это важная часть планировки дома. Предусмотрите достаточное количество шкафов, полок и других мест для хранения, чтобы не было необходимости хранить вещи на полу или других поверхностях.

5. Уделяйте внимание освещению и вентиляции: правильное расположение окон и вентиляционных отверстий поможет обеспечить комфортную атмосферу в доме. Убедитесь, что в каждом помещении достаточно естественного света, а также возможности проветривания.

6. Учитывайте планировку на каждом уровне дома: если ваш дом имеет несколько этажей, убедитесь, что планировка соответствует вашим потребностям на каждом уровне. Например, спальня на втором этаже может быть удобной, но если у вас есть маленькие дети, возможно, вы захотите, чтобы они спали на том же уровне, где находится гостиная.

7. Не забывайте о безопасности: при планировке дома учитывайте меры без

1. Определите расположение окон и дверей

Расположение окон и дверей также влияет на планировку помещений. Окна следует размещать на южной стороне дома, чтобы максимально использовать солнечный свет и получить тепло в зимний период. Если окна будут размещены на северной стороне, то освещенность в помещении будет недостаточной.

Двери следует размещать так, чтобы обеспечить удобный и логичный проход между комнатами. Например, если дверь от спальни будет расположена на другом конце коридора, то это не очень удобно. Также следует обратить внимание на ширину дверных проемов, чтобы они были достаточно широкими для прохода с мебелью и другими большими предметами.

1. Размещение мебели

После того, как вы определили расположение стен, окон и дверей, следует начать планировать размещение мебели. Рассмотрите, где будут располагаться кровати, диваны, столы, шкафы и другие предметы мебели. Помните, что необходимо оставлять достаточно места для прохода, а также учитывать функциональность каждой комнаты.

1. Помещения и их назначение

Наконец, следует определить, какие помещения будут в вашем доме и их назначение. Например, нужна ли вам гостиная, столовая, кабинет, спальня, ванная комната, кухня, гардеробная и т.д. Убедитесь, что каждая комната будет иметь достаточно места для ее предназначения и удобств.

Сделать правильную планировку в доме можно самостоятельно или обратиться к профессиональному дизайнеру интерьера, который поможет сделать оптимальный и функциональный дизайн вашего дома.

Видео. Обзор одноэтажного дома мечты 90м.кв. Самый популярный проект z7!